Иә. Ана капиталын бастапқы жарнаның бір бөлігі ретінде пайдалануға болады. Меншікті қаражат мөлшері сатып алынатын тұрғын жылжымайтын мүлік құнының кемінде 5%-ын құрауы тиіс.

Иә, болады. Пәтердегі немесе апартаменттердегі соңғы үлестерді (оның ішінде бұрынғы жұбайлардан және туыстардан) сатып алуға берілетін кредит «Ипотека» бағдарламасы аясында ұсынылады. Бұл ретте кепілге жылжымайтын мүлік объектісінің толық өзі беріледі.

Әдетте құжаттардың толық топтамасы ұсынылған сәттен бастап кредит берілгенге дейін орта есеппен бір апта өтеді.

• Russia азаматы, Russia аумағында тіркеу
• Жасы: кредит мерзімі аяқталған күнге 21-ден 70 жасқа дейін
• Соңғы жұмыс орнындағы еңбек өтілі: 3 айдан бастап

Осындай талаптар кредит бойынша ортақ қарыз алушыларға да қойылады. Бұл ретте ортақ қарыз алушылар ретінде 18-ден 70 жасқа дейінгі Russia азаматтары да бола алады, бірақ 18-ден 20 жасқа дейінгі тұлғалардың табысы есепке алынбайды"

Өтінім үш күн ішінде қаралады. Шешім туралы сізге өтінімде көрсетілген байланыс деректері бойынша хабарлама жіберіледі. Егер сіз хабарлама алмасаңыз, өтінім мәртебесін  8-800-250-57-57 нөмірі арқылы нақтылауға болады.

Егер сіз Bank Uralsib сізге берген кредиттер бойынша кредиттік тарих бюросында қамтылған кредиттік тарихта дәлсіздікті анықтасаңыз, өтінішпен Bank Uralsib-тің кез келген бөлімшесіне жүгініңіз.

Егер сізде Bank Uralsib-пен қолданыстағы кредиттік шарт болса, сіз сондай-ақ өтінішпен электрондық нысанда Интернет-банк чаты арқылы немесе Uralsib Online-дың мобильді қосымшасы арқылы не сайт арқылы жүгіне аласыз.  

Ипотека бойынша мөлшерлемеңіз көтерілмеуі үшін — жыл сайынғы сақтандыру жарналарын төлеп, растаушы құжаттарды Uralsib-ке жіберіп отырыңыз.

• Шартты ұзарту үшін алдын ала сақтандыру компаниясына (СК) хабарласып, менеджерге кредит бойынша қарыздың қалдығын айтыңыз. Оны мобильді қосымшада және Uralsib Online веб-нұсқасында немесе тегін 8 800 250-57-57 телефоны арқылы білуге болады.

Егер кредитті сақтандыру шартын ұзартудың алдында ішінара және мерзімінен бұрын өтесеңіз — сақтандыру компаниясына қарыздың ағымдағы қалдығын хабарлаңыз.

Егер сақтандыру шартын уақытында ұзартып үлгермесеңіз — жаңа шарт жасасып, растаушы құжаттарды Uralsib-ке ұсыныңыз.

• Сақтандыру компаниясы төлеуге арналған шотты қалыптастырып, сізге жібереді. Сақтандыру жарнасын төлеу керек, ал төлем түбіртегін KK@uralsibbank.ru мекенжайына жіберу қажет. Хат тақырыбы: кредиттік шарт №_қарыз алушының Тегі, аты, әкесінің аты.
• Егер ипотекалық сақтандыру шартына қосымша келісім жасасаңыз немесе сақтандыру компаниясын ауыстырсаңыз — жаңа құжаттардың скан-көшірмелерін және сақтандыру жарналарын төлеу кестесін төлем түбіртегімен бірге жіберіңіз.
  

Ұсынылатын сақтандыру компаниялары

ЖШС «Совкомбанк сақтандыру». 

Полисті өз бетіңізше онлайн рәсімдеуге болады. Егер полисті рәсімдеуге көмектескенін қаласаңыз — полисті ұзартуға өтінім қалдырыңыз.

Байланыстар:

• тегін телефон 8 800 100-21-00,
• электрондық пошта мекенжайы osir@sovcomins.ru
  

Егер сізде ЖШС «Инлайф сақтандыру» компаниясының қолданыстағы полисі болса, osir@sovcomins.ru адресіне сұрау жіберіңіз, хат тақырыбында «Инлайфты ұзарту» деп көрсетіңіз.

• Ұсынылатын компаниялардың толық тізімі

Сақтандыруды төлеу тәсілдерін сақтандыру компаниясынан нақтылаңыз.

Сақтандыру тәуекелдері, сақтандыру компанияңыз, сақтандыру мерзімдері, сақтандыру шартының нөмірі және т. б. туралы толық ақпаратты 8 800 250-57-57 тегін телефоны арқылы білуге болады.

Сақтандыру жағдайының белгілері бар оқиға орын алған жағдайда, банк бөлімшесіне дереу жүгініп, қарыз алушының немесе қоса қарыз алушының қайтыс болуы туралы куәліктің түпнұсқасын және бар болған жағдайда мұрагерлік құқық туралы куәлікті ұсыну, сондай-ақ мұрагерлер туралы қосымша ақпаратты хабарлау қажет:

• Тегі, аты, әкесінің аты;
• туыстық дәрежесі;
• тіркелген және тұратын мекенжайы;
• байланыс телефоны;
• электрондық пошта мекенжайы.

Оқиғаны сақтандыру жағдайы деп тану үшін сақтандыру компаниясына (бұдан әрі — СК), ал мұндай мүмкіндік болмаған жағдайда банкке жүгініп, сұрату бойынша құжаттардың толық топтамасын ұсыныңыз.

СК шешімін күтіңіз. Егер оқиға сақтандыру жағдайы деп танылса, СК банктен кредит шарты бойынша қарыз берешегінің қалдығы көрсетілген анықтаманы сұратады және сақтандыру шартымен белгіленген мерзімдерде кредитті немесе оның бір бөлігін өтеу үшін банкке ақшалай қаражат жібереді.

Маңызды! Қарыз алушының немесе қоса қарыз алушының қайтыс болған күнінен мұрагерлік құқыққа кіру күніне дейін негізгі борышқа есептелген ипотекалық кредит бойынша пайыздарды мұрагер өз бетінше төлеуге тиіс.

Барлық өзге сақтандыру жағдайлары бойынша мәселелерді реттеу үшін де (қарыз алушының немесе қоса қарыз алушының мүгедектігі, конструктивтің жоғалуы немесе бүлінуі не меншік құқығының жоғалуы және т.б.) СК-ға немесе банкке жүгіну қажет, бұл ретте барлық мәселелер реттелгенге дейін және СК сақтандыру өтемақысы сомасын төлегенге дейін (оқиға сақтандыру жағдайы деп танылған жағдайда) кредит бойынша төлемдерді жалғастыру керек.

Егер сіз СК атауын білмесеңіз немесе кредит шартының сақтандырылуы туралы ақпаратыңыз болмаса, банкке ыстық желі телефоны арқылы хабарласыңыз 8 (800) 250-57-57.

Назар аударыңыз!

Егер сіз қиын қаржылық жағдайға тап болсаңыз немесе СК сізге сақтандыру жағдайы бойынша төлем жасаудан бас тартса және сіз кредитті уақтылы төлей алмасаңыз, кредитті қайта құрылымдау үшін банкке 8 (800) 250-57-57 телефоны арқылы хабарласыңыз. Қайта құрылымдау мәселелері бойынша бірыңғай федералдық желі жұмыс күндері Moscow уақыты бойынша 07:00-ден 16:00-ге дейін жұмыс істейді.

Бұл — ипотека бойынша кепіл нысаны болып табылатын пәтерді немесе үйді қорғау. Онсыз банк несиені мақұлдамайды — бұл заң талабы — 31-бап 102‑ФЗ.

Сақтандыру нені қамтиды

• Өрт, жарылыс, найзағай түсуі;
• Су басу, соның ішінде су құбырының апаттары мен көршілерден келетін су басу;
• Дүлей зілзалалар, мысалы, дауыл немесе су тасқыны;
• Заңсыз әрекеттер салдарынан болатын зақымдар, мысалы, вандализм.

Сақтандырудан бас тартуға бола ма
Жоқ, егер сақтандыру рәсімделмесе, банк ипотекалық несиені мақұлдамайды. Бұл заң талабы — 31-бап 102‑ФЗ. Ипотека мерзімінен бұрын өтелген жағдайда сақтандыру сыйлықақысының бір бөлігін қайтаруға болады.  

Титулды сақтандыру — жылжымайтын мүлікті сатып алғаннан кейін меншік құқықтарына байланысты заңдық мәселелер туындаса, қаржылық шығындардан қорғау. Мысалы, бұрынғы иесінің есепке алынбаған мұрагері табылуы мүмкін немесе құжаттардағы қателерге байланысты мәміле жарамсыз деп танылуы мүмкін.

Сақтандыру не үшін қажет
Титулды сақтандыру ерікті және одан бас тартуға болады. Бірақ онда ипотека бойынша мөлшерлеме жоғары болады, ал пайыздар бойынша артық төлем – көбірек. Сақтандырусыз сіз жылжымайтын мүлікті немесе оны сатып алуға жұмсалған ақшаны жоғалтуыңыз мүмкін. Полис мыналарды жабады:

• Сот шығындары — егер сотта құқықтарды дәлелдеуге тура келсе.
• Шығындарды өтеу — мысалы, пәтердің құны.
• Ипотекалық тәуекелдер — егер банк кредитті мерзімінен бұрын өтеуді талап етсе.

Қалай жұмыс істейді?

• Рәсімдеу — жылжымайтын мүлікті сатып алу кезінде сіз сақтандыру сомасын таңдайсыз, ол әдетте нысанның құнына тең болады.
• Тексеру — сақтандырушы меншік тарихын зерттейді.
• Қорғау — егер кейін дау туындаса, компания шығындарды өтейді. 

Ана (отбасылық) капиталы (MSC) қаражатының көмегімен ипотекалық кредитті өтеу жөніндегі жадынама

1. СФР үшін Uralsib-тен анықтама алыңыз — онда негізгі борыш қалдығы және кредитті пайдаланғаны үшін пайыздарды төлеу бойынша қалдық, сондай-ақ банктегі қарыз шотының деректемелері көрсетілуі тиіс.

СФР үшін анықтамалар 15 жұмыс күні ішінде дайын болады.СФР үшін анықтамаларды тегін алу үшін банктің 8 800 250-57-57 тегін нөміріне қоңырау шалып, анықтама алуға өтінім қалдырыңыз. Дайын анықтаманы электрондық поштаға жібереміз*. Сондай-ақ оны Uralsib-тің жақын жердегі бөлімшесінен алуға болады.

2. Құжаттарды жинаңыз

— паспорт,— ана капиталы сертификаты — MSC (бар болса),— өтініш берушінің Жеке сақтандыру шот нөмірі (SNILS),— СФР үшін анықтама,— кредит шарты,— тұрғын жылжымайтын мүлікті сатып алу шарты,— Жылжымайтын мүліктің бірыңғай мемлекеттік тізілімі (USRN) (бар болса),— неке туралы куәлік және жұбайының паспорты (егер жұбайы кредит шартына енгізілген болса),
— тұрғын үй-жайдың талаптарға сәйкестігі және тұруға жарамдылығы туралы қорытынды (егер ипотекаға алсаңыз: жеке тұрғын үй, блокталған құрылыс үйі).

Егер сіз өтінішті СФР бөлімшесінде немесе My Documents МФЦ-де жеке тапсырсаңыз — құжаттардың түпнұсқаларын өзіңізбен бірге алыңыз.

3. СФР-ге жүгініңіз:

— Gosuslugi сайтындағы жеке кабинет арқылы,— немесе СФР бөліміне не My Documents МФЦ-ге жеке барыңыз.

4. Бір ай ішінде банк ана капиталының есептен шығарылғаны туралы хабарлама жібереді.

MSC қаражаты ішінара мерзімінен бұрын өтеуге бағытталады:— кредит мерзімін қысқартумен,— аннуитеттік төлемді азайтумен,— немесе ипотекалық кредитті толық мерзімінен бұрын өтеуге.

Егер сіз кредит қолданылу кезеңінде ипотекалық пәтердің көмегімен тұрғын үй жағдайын кеңейтуді жоспарласаңыз, Банк туралы MSC қаражатын ипотекалық кредитті өтеу есебіне бағыттауды ұсынбайды. Бұл пәтерді сату кезінде дәл осы пәтерде балаға немесе балаларға және олардың ата-аналарына, қамқоршыларына немесе асырап алушыларына үлестер бөлу қажет болатынын ескеру керек.

* СФР анықтамасы қарыз алушының немесе тең қарыз алушының электрондық поштасына жіберіледі, егер ол Uralsib Online-ға қосылған болса және жеке кабинетте электрондық пошта мекенжайы туралы ақпарат болса;

** Аннуитеттік төлемді азайту қарыз алушы тиісті өтінішті рәсімдеген жағдайда ғана мүмкін болады.

• Техникалық кешіктіруді болдырмау үшін шотты алдын ала толықтырыңыз. Егер сізде бірнеше кредит болса, барлық шоттарды уақытында толықтыруды ұмытпаңыз.
• Төлем күні шотыңызда жеткілікті ақша бар екенін тексеріңіз.
  

Кредитті ішінара мерзімінен бұрын өтеуді жүзеге асырған кезде:

1. Кредитті өтеу үшін шотты өзіңізге ыңғайлы кез келген тәсілмен толықтырыңыз.
   
2. Uralsib Online көмегімен кредитті мерзімінен бұрын өтеуге өтінім жасаңыз.

Егер төлем демалыс немесе мереке күніне түссе, ақша төлем күнінен кейінгі жақын жұмыс күнінде есептен шығарылады.

Кредитіңіз бойынша мөлшерлеме ұлғаймауы үшін ипотекалық сақтандыруды уақытында ұзартыңыз. Сақтандыруды ұзарту туралы түбіртектерді электрондық поштаға жіберу қажет: kk@uralsibbank.ruХат тақырыбы: қарыз алушының Тегі, аты, әкесінің аты, кредит шартының №.

Өтеу тәсілдері туралы толығырақ жадынамада берілген.

Uralsib қызметкері құжаттарды өзі дайындап, ипотеканы өтеу туралы өтінішпен және барлық қажетті құжаттармен Росреестр (Мемлекеттік тіркеу, кадастр және картография федералдық қызметі)-ге жүгінеді.

Кредит толық өтелген күннен кейін 10 жұмыс күні өткен соң, Росреестр (Мемлекеттік тіркеу, кадастр және картография федералдық қызметі) сайтындағы «Жылжымайтын мүлік объектілері бойынша анықтамалық ақпарат online режимінде» сервисі арқылы ауыртпалықтың жоқ екенін тексеріңіз. Немесе Gosuslugi порталында Жылжымайтын мүліктің бірыңғай мемлекеттік тізілімі (USRN)-нен тегін үзінді-көшірмеге тапсырыс беріңіз.

Егер сіз төлемдерді кесте бойынша енгізе алмасаңыз — бұл туралы банкке мүмкіндігінше тезірек хабарлаңыз. Бұл мерзімі өткен берешектің салдарын барынша азайтуға көмектеседі. Мүмкін, сізге несиені қайта құрылымдауға жүгіну ұсынылады.

Төлемдерді кешіктіргеннен кейінгі ықтимал салдар банкпен жасалған шартта көрсетілген.

Төменде ең ықтимал салдар сипатталған:

• Несие бойынша мерзімін өткізіп алған әрбір күн үшін банк өсімпұл есептейді, оның мөлшері шартта көрсетілген.
  
• Егер бір жыл ішінде ипотека бойынша төлемдер 3 рет кешіктірілсе, банк ипотеканың бүкіл сомасын мерзімінен бұрын өтеуді талап етуі мүмкін. Сондай-ақ банк несиені өтеу үшін пәтерді сату туралы ұсыныс жіберуі мүмкін. Егер келісімге келу мүмкін болмаса, банк сотқа жүгінуі мүмкін.
  
• Сотта қарыз алушы кепілге қойылған жылжымайтын мүлікті сатуды кейінге қалдыруды сұрауға құқылы («Ипотека туралы» Заңның 54-бабы). Егер кейінге қалдыру мерзімі аяқталып, ал несие өтелмесе, сот мүлікті ашық сауда-саттықта сата алады. Жылжымайтын мүлікті сатудан түскен қаражаттан сот шығындары мен қарыз алушының банк алдындағы берешегі шегеріледі. Қалған қаражат қарыз алушыға беріледі.
  

Uralsib Online, банк бөлімшесі арқылы немесе 8 (800) 250-57-57 телефоны бойынша:

• Кредит бойынша берешек қалдығы туралы анықтама (реквизиттерімен)
• Төленген негізгі борыш пен пайыздар туралы анықтама
  
• Кредиттің толық өтелгені туралы анықтама
  
• Сақтандыру компаниясына арналған анықтама
  
• Цессиялық кредит бойынша анықтама

Басқа стандартты емес анықтамаларға тек бөлімшеде ғана тапсырыс беруге болады.

Анықтамалар бекітілген тарифтер мен мерзімдерге сәйкес беріледі.

Uralsib Online арқылы анықтамаларға тапсырыс берген кезде шектеулер қолданылуы мүмкін. 

1. Bank Uralsib-те ипотекалық кредит рәсімделгеннен кейін басқа банктегі кредитті жабыңыз және кепіл нысанынан ауыртпалықты алып тастаңыз. Бастапқы кредиторға жүгіну қажет.
2. Өңіріңіз бойынша Uralsib бөлімшесінің электрондық пошта мекенжайына МФЦ «My Documents»-те ипотека шартының тіркелуіне банк қызметкерін тағайындау туралы өтінішпен хат жазыңыз. Хат тақырыбы: қарыз алушының Тегі, аты, әкесінің аты_ДИ тіркеу.
3. Банк қызметкерімен бірге МФЦ «My Documents»-ке ипотеканы тіркеу туралы өтініш беріңіз. МФЦ «My Documents»-те барлық кепіл берушілердің (меншік иелерінің) қатысуы міндетті.

Кепіл беруші МФЦ «My Documents»-ке ұсынатын құжаттар:

• паспорт;
• кредит шарты (1 дана);
• банк куәландырған кредит шартының көшірмесі;
• ипотека туралы шарт немесе талап ету құқықтарын кепілге қою шарты (барлық даналары);
• банк қызметкеріне, кредит шартына қол қойған, сондай-ақ оны уәкілеттік берген тұлғаға берілген сенімхаттардың банк куәландырған көшірмелері;
• бағалау туралы есептің көшірмесі;* 
• кепілхат (түпнұсқа және көшірме);
• құқық белгілейтін құжаттар (Жылжымайтын мүліктің бірыңғай мемлекеттік тізілімі (USRN) немесе Меншік құқығы туралы куәлік);
• жұбайының кепілге келісімі (болған жағдайда);
• банктен мемлекеттік баж (мәміле кезінде банк қызметкері береді);
• неке туралы куәлік (болған жағдайда);
• қарыз алушыдан мемлекеттік баж (500 ₽, МФЦ «My Documents»-те төлеуге болады).  

4. Тіркелген шарттың анық оқылатын мөрлері бар көшірмесін/Bank Uralsib пайдасына ипотека түріндегі ауыртпалықтың бар екенін көрсететін Жылжымайтын мүліктің бірыңғай мемлекеттік тізілімі (USRN) үзінді-көшірмесін, сондай-ақ басқа банктегі міндеттемелердің орындалғаны туралы анықтамаларды kk@uralsibbank.ru мекенжайына хатқа тіркеме ретінде жіберіңіз. Хат тақырыбы: мөлшерлемені төмендету_қарыз алушының Тегі, аты, әкесінің аты.

Электрондық поштаға қолжетімділік болмаған жағдайда құжаттарды банк кеңсесі арқылы беруге болады. Мөлшерлеме кредит шартының талаптарына сәйкес төмендетіледі.

5. Жыл сайын кешенді ипотекалық сақтандыруды (өмір, еңбекке қабілеттіліктен айырылу, мүлік) ұзартып отырыңыз және растауды банкке kk@uralsibbank.ru мекенжайы бойынша жіберіңіз.**

Хат тақырыбы: сақтандыру_қарыз алушының Тегі, аты, әкесінің аты.

Ұсынылатын серіктес сақтандыру компанияларының тізімі осында орналастырылған.

Назар аударыңыз!

Жылжымайтын мүліктің бірыңғай мемлекеттік тізілімінде (USRN) ипотека туралы тіркеу жазбасының болуы сізге банк келісімінсіз кепіл нысанына билік етуге мүмкіндік бермейді – кредит өтелгеннен кейін ауыртпалықты алып тастау қажет. МФЦ «My Documents»-те құқықты, ипотеканы, ипотеканың тоқтатылуын тіркеу мерзімі 14 күнтізбелік күнге дейін белгіленген. 

* Кейбір МФЦ «My Documents»-те бағалау туралы есептің түпнұсқасы және алғашқы 10 беттің көшірмелері талап етіледі. 

** Сақтандырудан бас тартқан жағдайда кредит бойынша мөлшерлеме ұлғаяды (кредит беру талаптарын қараңыз).

Пошта мекенжайларының тізімі:

ПАО «БАНК УРАЛСИБ» кредиттік шартының талаптарына сәйкес электрондық кепілхат пен электрондық кепілхатты беру туралы өтініш кепіл берушінің біліктілігі жоқ электрондық қолтаңбасымен немесе жай электрондық қолтаңбасымен қол қойылуы мүмкін екені туралы хабарлайды. Электрондық кепілхатты тіркеу техникалық мүмкіндік болған жағдайда банктың күшейтілген білікті электрондық қолтаңбасымен қол қойылған электрондық құжаттар немесе құжаттардың электрондық бейнелері нысанында Росреестрге құжаттарды ұсыну жолымен, Росреестрмен электрондық өзара іс-қимылды жүзеге асыруға арналған бағдарламалық қамтамасыз етуді пайдалана отырып жүзеге асырылады.

1. Құрылыс аяқталғаннан кейін құрылыс салушымен қабылдау-тапсыру актісіне қол қойыңыз . Құрылыс салушы объектіні беру туралы құжатқа қол қойылған күннен бастап 30 жұмыс күні ішінде меншік құқығыңызды тіркеу туралы өтінішті электрондық нысанда Росреестрге өзі жібереді.¹

2. Меншік құқығы Жылжымайтын мүліктің бірыңғай мемлекеттік тізілімі (USRN) жүйесінде тіркелгеннен кейін мүлікті сақтандыру шартын (конструктивті элементтерді) рәсімдеңіз. Серіктес сақтандыру компанияларының ұсынылатын тізімі.

3. Сақтандыру шартының көшірмесін, кестені және төлем туралы чекті электрондық поштаға жіберіңіз: kk@uralsibbank.ru.Хат тақырыбы: Сақтандыру_қарыз алушының Тегі, аты, әкесінің аты. Сақтандыруды жыл сайын ұзартып, рәсімделген сақтандыру құжаттарын көрсетілген мекенжайға жіберіп отырыңыз. Сақтандырудан бас тартқан немесе меншік құқығын уақытында рәсімдемеген жағдайда пайыздық мөлшерлеме ұлғаяды (несиелеу шарттарын қараңыз).

3. ocenka-uralsib.ru сайтында электрондық бағалау есебіне тапсырыс беріп, рәсімдеңіз.² Құрылыс салушыдан немесе MFC «My Documents» арқылы техникалық немесе кадастрлық паспорт алыңыз — олар бағалау есебін рәсімдеу үшін қажет болады. Есеп Uralsib-ке тікелей бағалаушыдан түседі. Бағалау есебінің қолданылу мерзімі — жасалған күннен бастап 6 ай.

4. Меншік құқығы тіркелгеннен және бағалау есебі жасалғаннан кейін 10 жұмыс күні ішінде электрондық кепілхатты тіркеуге арналған құжаттарды жинаңыз. Сізге мыналар қажет болады:

— паспорт көшірмесі: 2, 3-беттер және тіркеу,— Жеке сақтандыру шот нөмірі (SNILS)³,— Салық төлеушінің сәйкестендіру нөмірі (TIN) нөмірі немесе көшірмесі,
— қабылдау-тапсыру актісінің көшірмесі,— электрондық бағалау есебі²,
— Жылжымайтын мүліктің бірыңғай мемлекеттік тізілімінен үзінді-көшірме (USRN) (жеңілдетілген нұсқа). Оны Gosuslugi арқылы тегін немесе MFC «My Documents» арқылы алыңыз.

Дайын құжаттар топтамасын⁴ Uralsib-ке электрондық пошта арқылы жіберіңіз: kk@urаIsibbanк.ruХат тақырыбы: қарыз алушының Тегі, аты, әкесінің аты_кепілхат.

5. Uralsib қызметкерінің қоңырауын немесе электрондық хатын күтіңіз. Ол сізбен 10 күн ішінде хабарласып, электрондық тіркеу бойынша кеңес береді, қажет болған жағдайда банк кеңсесіне шақырады.

Электрондық кепілхатты тіркеу бойынша тарифтермен осында танысуға болады.

¹  2025 жылғы 1 наурыздан бастап құрылыс салушылар үлестік құрылысқа қатысушының меншік құқығын мемлекеттік тіркеу туралы өтініштерді электрондық түрде пәтерді қабылдау-тапсыру актісіне, біржақты актіге немесе үлестік құрылысқа қатысушымен объектіні беру туралы өзге құжатқа қол қойылған күннен бастап 30 жұмыс күнінен кешіктірмей Росреестрге өз бетінше жіберуге міндетті.                                                                                                                  Меншік құқығын тіркеу үшін мемлекеттік бажды төлеу тәртібін құрылыс салушыдан нақтылау қажет.

² ocenka-uralsib.ru сайтының көмегінсіз тапсырыс берілген есептердің түпнұсқаларын Банк кеңсесіне ұсыну қажет.

³ Жеке сақтандыру шот нөмірі (SNILS) әскери қызметшілерден ұсынылмайды

⁴ Хат көлемі 20 МБ-тан аспауға тиіс екенін ескеріңіз, бірақ құжаттарды бірнеше хатпен жібере аласыз;

¹  2025 жылғы 1 наурыздан бастап құрылыс салушылар үлестік құрылысқа қатысушының меншік құқығын мемлекеттік тіркеу туралы өтініштерді электрондық түрде пәтерді қабылдау-тапсыру актісіне, біржақты актіге немесе үлестік құрылысқа қатысушымен объектіні беру туралы өзге құжатқа қол қойылған күннен бастап 30 жұмыс күнінен кешіктірмей Росреестрге өз бетінше жіберуге міндетті. Меншік құқығын тіркеу үшін мемлекеттік бажды төлеу тәртібін құрылыс салушыдан нақтылау қажет.

² ocenka-uralsib.ru сайтының көмегінсіз тапсырыс берілген есептердің түпнұсқаларын банк кеңсесіне ұсыну қажет.

³ Жеке сақтандыру шот нөмірі (SNILS) әскери қызметшілерден ұсынылмайды.

⁴ Хат көлемі 20 МБ-тан аспауға тиіс екенін ескеріңіз, бірақ құжаттарды бірнеше хатпен жібере аласыз.

1. Құрылыс аяқталғаннан кейін, құрылыс салушымен қабылдау-тапсыру актісіне қол қойыңыз. Құрылыс салушы қабылдау-тапсыру актісіне, біржақты актіге немесе үлестік құрылысқа қатысушымен объектіні беру туралы өзге құжатқа қол қойылған күннен бастап 30 (отыз) жұмыс күнінен кешіктірмей Росреестр (Мемлекеттік тіркеу, кадастр және картография федералдық қызметі)-ге жылжымайтын мүлік объектісіне үлестік құрылысқа қатысушының меншік құқығын мемлекеттік тіркеу туралы өтінішті электрондық нысанда жіберуге міндетті.¹

2. Жылжымайтын мүліктің бірыңғай мемлекеттік тізілімі (USRN) ішінде үлестік құрылысқа қатысушының меншік құқығы тіркелгеннен кейін дереу:

·         банктің пайдасына жылжымайтын мүлік объектісіне меншік құқығы мен ипотеканың тіркелуін растайтын USRN-нен электрондық Үзінді-көшірме (үзінді-көшірменің көшірмесі)-ні² эл. пошта мекенжайына жіберіңіз:  kk@uralsibbank.ru. Хаттың тақырыбы: ауыртпалық тіркелді_қарыз алушының Тегі, аты, әкесінің аты.

·         мүлікті (конструктивті) сақтандыру шартын рәсімдеңіз. Серіктес сақтандыру компанияларының ұсынылған тізбесі Банк туралы сайтында орналастырылған.

·         мүлікті сақтандыру шартының (конструктивті), кестенің және төлем чегінің скан-көшірмесін² эл. пошта мекенжайына жіберіңіз: kk@uralsibbank.ru. Хаттың тақырыбы: сақтандыру_қарыз алушының Тегі, аты, әкесінің аты.

Жыл сайын сақтандыруды ұзартыңыз және рәсімделген сақтандыру құжаттарын көрсетілген мекенжайға жіберіңіз.

Назар аударыңыз, сақтандырудан бас тартқан немесе меншік құқығын уақтылы рәсімдемеген жағдайда пайыздық мөлшерлеме ұлғаяды (несиелеу шарттарын қараңыз).

3. Ұсынылған құжаттар бойынша сұрақтар туындаған жағдайда  банк қызметкері 10 күн ішінде сізбен телефон немесе электрондық пошта арқылы байланысады.

¹ 2025 жылғы 1 наурыздан бастап құрылыс салушылар үлестік құрылысқа қатысушының атынан меншік құқығын мемлекеттік тіркеу туралы өтініштерді қабылдау-тапсыру актісіне, пәтерді біржақты қабылдау актісіне немесе үлестік құрылысқа қатысушымен объектіні беру туралы өзге құжатқа қол қойылған күннен бастап 30 жұмыс күнінен кешіктірмей Росреестр (Мемлекеттік тіркеу, кадастр және картография федералдық қызметі)-ге электрондық түрде өз бетінше жіберуге міндетті.                                                                                                                  Меншік құқығын тіркеу үшін мемлекеттік бажды төлеу тәртібін құрылыс салушыдан нақтылау қажет.

² Назар аударыңыз, хат көлемі 20 МБ-тан аспауы тиіс, бірақ сіз құжаттарды бірнеше хатпен жібере аласыз;

Салықтық шегерімге құқық мынадай жағдайларда туындайды:

1. Үйді, пәтерді, бөлмені (олардағы үлестерді) сатып алу кезінде (меншікке*).
2. Тұрғын үй құрылысын аяқтағаннан кейін және меншік құқығын ресімдеу/қабылдау-тапсыру актісіне қол қою кезінде.
3. Тұрғын үй құрылысына арналған жер учаскесін сатып алу кезінде (меншікке).
   
4. (мақсатты) кредиттер бойынша пайыздарды өтеу кезінде.

Кредиттің мақсаты:

• тұрғын жылжымайтын мүлікті сатып алу/салу;
• жер учаскесін сатып алу (құрылысқа арналған);
  
• ипотекалық кредитті қайта қаржыландыру.

Салықтық шегерім есептелетін шығыстардың ең жоғары сомасы (РФ Салық кодексінің 220-бабы):

• Тұрғын үйді сатып алу/салу кезінде - 2 млн руб. (2 млн руб. сомасының 13%-ы = қайтаруға 260 мың руб.) өмірде тек 1 рет беріледі; 
• пайыздарды өтеу кезінде (объектіні кредит қаражатын пайдаланып сатып алу кезінде беріледі) - 3 млн руб. (3 млн руб. сомасының 13%-ы = қайтаруға 390 мың руб.).

Салықтық шегерімді алу тәсілдері:

• nalog.gov.ru сайтындағы жеке кабинет
  «өмірлік жағдайлар» бөлімі → «декларация тапсыру» қызметі → өткен жыл үшін (немесе шегерім алғыңыз келетін жыл үшін) декларацияны қалыптастырып, төмендегі тізімнен қажетті құжаттардың сканерлерін тіркеңіз

• Федералды салық қызметі (Жеке тұлғаның тіркелген жері бойынша) немесе КҚО (Федералды салық қызметімен ынтымақтастық болған жағдайда)
  Құжаттардың толық топтамасы тапсырылады (нотариаттық сенімхат бойынша тапсыруға болады)

• Жұмыс беруші (жалақыдан 13% ұсталып қалмайды)
  Салықтық шегерім алу құқығы туралы хабарламаны ұсыну қажет (хабарламаны Федералды салық қызметі береді).

Құжаттар:

1. Объект бойынша.
   – Негіздеме шарты (мысалы: сатып алу-сату шарты; үлестік қатысу, талап ету құқықтарын беру, инвестициялау және т.б. шарты);
   – Объектіні қабылдау-тапсыру актісі;
   – Жылжымайтын мүліктің бірыңғай мемлекеттік тізілімі (USRN) (дайын объектіні (қайталама нарықтағы) сатып алған кезде).
2. Жеке құжаттар 
   –  2 Жеке табыс салығы (PIT) (өткен жыл үшін (немесе сіз шегерім алғыңыз келетін жыл үшін));
   – Өткен жыл үшін декларация (немесе сіз шегерім алғыңыз келетін жыл үшін);
   – Неке туралы куәлік (қажет болған жағдайда (меншік жұбайының атына ресімделген жағдайда));
   – Баланың туу туралы куәлігі (қажет болған жағдайда (меншік балаға ресімделген жағдайда));
   – Пайыздар үлесін бөлу туралы келісім (кредит бойынша пайыздарды 1-ден көп қарыз алушы төлеген жағдайда);
   – Объектіні сатып алуға арналған шығыстарды бөлу туралы келісім (егер меншік иелері 1-ден көп болса);
   – Шот реквизиттері (қайтару сомасын есепке жазу үшін).
3. Банк (ипотекалық мәміле)
   – Кредит шарты;
   – Банкке төленген пайыздар туралы анықтама (шегерімді қайтару кезеңі үшін (пайыздар бойынша салықтық шегерімді ресімдеу кезеңінде ұсынылады))
   
4. Есеп айырысулар
   Тараптардың есеп айырысуларын растайтын құжаттар (мысалы: аванстық келісімдер, кіріс-кассалық ордерлер, төлем тапсырмалары, қолхаттар және т.б.)
   

* Меншік түрлері: жеке-дара, ортақ, үлестік, ортақ үлестік

* Анықтама тегін беріледі

Салықтық шегерімді қайтару мерзімдерін аумақтық Федералды салық қызметінен нақтылау қажет. Назар аударыңыз! Бірқатар ерекшеліктерді ескере отырып, салықтық шегерімді қайтару кезеңдері бойынша талап қою мерзімдері (3 жыл) белгіленген.

Несиенің толық құнына мыналар кірмейді:

• Шарт талаптарын бұзғаны үшін айыппұлдар, өсімпұлдар, тұрақсыздық айыбы;
• банктің қосымша қызметтері, мысалы, SMS-хабарлама;
• міндетті сақтандыру;

Төлемді алу туралы өтінішті 2 тәсілмен рәсімдеуге болады:

- Мемлекеттік қызметтердің бірыңғай порталы (ПГУ) арқылы

- Банк арқылы (ең жақын бөлімше арқылы) толығырақ мұнда

Өтініш беру бойынша толық ақпарат мұнда

Маңызды ақпарат:

Өтінішті қалыптастыру кезінде барлық мәліметтерді құжаттарға сәйкес көрсетіп, тексеріңіз, акт жазбаларының нөмірлерін толық көрсетіңіз.

Берілген өтініш DOM.RF тарапында 10 жұмыс күніне дейін қаралады. Дұрыс рәсімделмеген өтініш қайтарылуға жатады. 

АҚ «DOM.RF» тарапынан Банкке ақша қаражатын аудару мерзімі - 1 айға дейін. (өңірге байланысты).

Банктің жедел желі телефоны 8 800 250-57-57.

Несиенің толық құны (ПСК) – бұл қарыз алушыға кредит өнімін алу және оған қызмет көрсетуге байланысты барлық шығындарды бағалауға мүмкіндік беретін маңызды көрсеткіш.

ПСК өзіне қарыздың негізгі сомасы мен кредит бойынша пайыздарды ғана емес, сонымен қатар банк алуы мүмкін әртүрлі комиссиялар мен алымдарды да қамтиды. Мұндай алымдарға мыналар жатады:

– Шот ашу және жүргізу үшін комиссия;
– Кредитті беру және оған қызмет көрсету үшін комиссия;
– Кредитті мерзімінен бұрын өтеу үшін төлем;
– Қосымша қызметтер үшін комиссиялар (мысалы, қарыз алушының өмірін сақтандыру).

Несиенің толық құнын есептеу:

ПСК есептеу үшін жоғарыда көрсетілген барлық комиссиялар мен алымдарды ескеру қажет. Несиенің толық құнын есептеу формуласы мынадай:

ПСК = i * (1 + i)^n / (1 + i)^n - 1, мұндағы i - жылдық пайыздық мөлшерлеме, n - несие мерзімі жылмен.

Егер сіз Bank Uralsib сізге берген кредиттер бойынша кредиттік тарих бюросында сақталатын кредиттік тарихта дәлсіздік анықтасаңыз, өтінішпен Bank Uralsib-тің кез келген кеңсесіне жүгініңіз.

Егер сізде Bank Uralsib-пен қолданыстағы кредиттік шарт болса, сіз сондай-ақ өтінішпен электрондық түрде Интернет-банк чаты, Uralsib Online мобильді қосымшасы немесе сайт арқылы жүгіне аласыз.