Бале. Сармояи модариро метавон ҳамчун қисми пардохти аввалия истифода бурд. Ҳаҷми маблағҳои шахсӣ бояд на камтар аз 5% аз арзиши амволи ғайриманқули истиқоматии харидашаванда бошад.

Бале, мумкин аст. Қарз барои хариди ҳиссаҳои охирин (аз ҷумла аз ҳамсарони собиқ ва хешовандон) дар манзил ё апартаментҳо дар доираи барномаи «Ипотека дар бозори дуюмдараҷа» пешниҳод карда мешавад. Ҳангоми ин тамоми объекти амволи ғайриманқул ба гарав дода мешавад.

Одатан аз лаҳзаи пешниҳоди бастаи пурраи ҳуҷҷатҳо то додани қарз ба ҳисоби миёна як ҳафта мегузарад.

• Шаҳрвандии ФР, бақайдгирӣ дар ҳудуди ФР
• Синну сол: аз 21 то 70 сол дар санаи анҷоми муҳлати қарз
• Собиқаи кор дар ҷойи охирини кор: аз 3 моҳ

Талаботи шабеҳ инчунин нисбат ба қарзгирандагони ҳамроҳ аз рӯи қарз татбиқ мешаванд. Ҳамзамон, ҳамчун қарзгирандагони ҳамроҳ инчунин метавонанд шаҳрвандони ФР аз 18 то 70 сола баромад намоянд, аммо даромади шахсони аз 18 то 20 сола ба ҳисоб гирифта намешавад"

Аризаро дар давоми се рӯз баррасӣ мекунанд. Дар бораи қарор шумо тавассути тамосҳое, ки дар ариза нишон дода шудаанд, огоҳинома мегиред. Агар шумо огоҳинома нагирифта бошед, мақоми аризаро бо рақами  8-800-250-57-57 мушаххас кардан мумкин аст.

Агар Шумо дар таърихи қарзӣ, ки дар бюрои таърихи қарзӣ оид ба қарзҳое, ки ба Шумо аз ҷониби Bank Uralsib дода шудаанд, нодурустиро ошкор карда бошед, бо ариза ба дилхоҳ филиали Bank Uralsib муроҷиат намоед.

Агар Шумо бо Bank Uralsib шартномаи амалкунандаи қарзӣ дошта бошед, Шумо инчунин метавонед бо ариза дар шакли электронӣ тавассути чати Интернет-банк ё замимаи мобилӣ Uralsib Online ё тавассути сайт муроҷиат намоед.  

То меъёри шумо аз рӯи ипотека баланд нашавад — ҳаққи суғуртаи солонаро пардохт кунед ва ҳуҷҷатҳои тасдиқкунандаро ба Uralsib ирсол намоед.

• Барои тамдиди шартнома пешакӣ ба ширкати суғурта (СК) муроҷиат кунед ва ба менеҷер бақияи қарзро аз рӯи қарз хабар диҳед. Онро метавон дар замимаи мобилӣ ва дар Uralsib Online веб-версия ё бо телефони ройгони 8 800 250-57-57 фаҳмид.

Агар қарзро қисман ва пеш аз муҳлат маҳз пеш аз тамдиди шартномаи суғурта пардохт кунед — ба ширкати суғурта бақияи ҷории қарзро хабар диҳед.

Агар шумо тамдиди шартномаи суғуртаро дар муҳлат анҷом дода натавонистед — шартномаи нав бандед ва ҳуҷҷатҳои тасдиқкунандаро ба Uralsib пешниҳод намоед.

• Ширкати суғурта ҳисобро барои пардохт тартиб дода, ба шумо мефиристад. Ҳаққи суғурта бояд пардохт карда шавад ва расиди пардохт ба нишонии KK@uralsibbank.ru ирсол гардад. Мавзӯи нома: № шартномаи қарзӣ_Насаб, ном, номи падар қарзгир.
• Агар шумо ба шартномаи суғуртаи ипотека созишномаи иловагӣ баста бошед ё ширкати суғуртаро иваз карда бошед — нусхаҳои скании ҳуҷҷатҳои нави ва ҷадвали пардохти ҳаққи суғуртаро ҳамроҳ бо расиди пардохт ирсол намоед.
  

Ширкатҳои суғуртавии тавсияшуда

ҶДММ «Совкомбанк страхование». 

Полисро метавон мустақилона онлайн тартиб дод. Агар хоҳед, ки ба шумо дар тартиб додани полис кӯмак расонанд — дархост барои тамдиди полис гузоред.

Тамосҳо:

• телефони ройгони 8 800 100-21-00,
• нишонии электронӣ osir@sovcomins.ru
  

Агар шумо полиси амалкунандаи ширкати ҶДММ «Инлайф страхование» дошта бошед, дархостро ба osir@sovcomins.ru ирсол намоед, дар мавзӯи нома «Тамдиди Инлайф»-ро нишон диҳед.

• Рӯйхати пурраи ширкатҳои тавсияшуда

Усулҳои пардохти суғуртаро дар ширкати суғурта мушаххас намоед.

Маълумоти муфассал дар бораи хавфҳои суғурта, ширкати суғуртаи шумо, муҳлатҳои суғурта, рақами шартномаи суғурта ва ғайраро метавон бо телефони ройгони 8 800 250-57-57 фаҳмид.

Дар сурати фаро расидани воқеае, ки нишонаҳои ҳодисаи суғуртавӣ дорад, зарур аст фавран ба филиали бонк муроҷиат намуда, асли шаҳодатномаи вафоти қарзгир ё ҳамқарзгир ва, дар сурати мавҷуд будан, шаҳодатнома дар бораи ҳуқуқ ба меросро пешниҳод кунед, инчунин маълумоти иловагӣ дар бораи ворисонро хабар диҳед:

• Насаб, ном, номи падар;
• дараҷаи хешутаборӣ;
• нишонии бақайдгирӣ ва иқомат;
• рақами телефони тамос;
• суроғаи электронӣ.

Барои эътироф кардани воқеа ҳамчун ҳодисаи суғуртавӣ ба ширкати суғурта (минбаъд ШС) муроҷиат кунед ва, агар чунин имконият набошад, ба бонк муроҷиат намуда, маҷмӯи пурраи ҳуҷҷатҳоро мувофиқи дархост пешниҳод кунед.

Қарори ШС-ро интизор шавед. Агар воқеа ҳодисаи суғуртавӣ эътироф карда шавад, ШС аз бонк маълумотномаеро бо нишон додани бақияи қарзи қарзӣ тибқи шартномаи қарз дархост мекунад ва маблағҳои пулиро барои пардохти қарз ё қисми он ба бонк дар муҳлатҳои муқаррарнамудаи шартномаи суғурта мефиристад.

Муҳим! Фоизҳо аз рӯи қарзи ипотека, ки ба қарзи асосӣ аз санаи вафоти қарзгир ё ҳамқарзгир то санаи ба ҳуқуқи мерос дохил шудан ҳисоб карда шудаанд, бояд аз ҷониби ворис мустақилона пардохт шаванд.

Барои танзими масъалаҳо оид ба ҳамаи дигар ҳодисаҳои суғуртавӣ (маъюбии қарзгир ё ҳамқарзгир, аз даст рафтан ё осеб дидани конструктив ё аз даст рафтани ҳуқуқи моликият ва ғайра) низ бояд ба ШС ё ба бонк муроҷиат кард ва ҳамзамон пардохтҳои қарзро то лаҳзаи танзими ҳамаи масъалаҳо ва пардохти маблағи ҷуброни суғуртавӣ аз ҷониби ШС (дар сурати эътироф шудани воқеа ҳамчун ҳодисаи суғуртавӣ) идома дод.

Агар шумо номи ШС-ро надонед ё дар бораи суғуртаи шартномаи қарз маълумот надошта бошед, ба бонк бо телефони хати доғ 8 (800) 250-57-57 муроҷиат кунед.

Диққат!

Агар шумо ба вазъи душвори молиявӣ дучор шуда бошед ё ШС ба шумо пардохтро аз рӯи ҳодисаи суғуртавӣ рад карда бошад ва шумо натавонед қарзро сари вақт пардохт кунед, барои таҷдиди сохтори қарз ба бонк бо телефони 8 (800) 250-57-57 муроҷиат кунед. Хати ягонаи федералӣ оид ба масъалаҳои таҷдиди сохтор дар рӯзҳои корӣ аз соати 07:00 то 16:00 бо вақти Moscow кор мекунад.

Ин ҳифзи манзил ё хонаест, ки ҳамчун гарав аз рӯи ипотека мебошанд. Бе он бонк қарзро тасдиқ намекунад — ин талаби қонун аст — моддаи 31 102‑ФЗ.

Суғурта чиро мепӯшонад

• Сӯхтор, таркиш, бархӯрди барқ;
• Обхезӣ, аз ҷумла садамаҳои қубури об ва ҳамсояҳо;
• Офатҳои табиӣ, масалан, тӯфон ё обхезӣ;
• Зарарҳо бар асари амалҳои ғайриқонунӣ, масалан, вандализм.

Оё метавон аз суғурта даст кашид
Не, агар суғурта расмӣ карда нашавад, бонк қарзи ипотекаро тасдиқ намекунад. Ин талаби қонун аст — моддаи 31 102‑ФЗ. Ҳангоми пардохти пешакии ипотека қисми мукофоти суғуртавиро метавон баргардонд.  

Суғуртаи титул — ин ҳимоя аз талафоти молиявӣ аст, агар пас аз харидани амволи ғайриманқул мушкилоти ҳуқуқӣ бо ҳуқуқи моликият ба вуҷуд оянд. Масалан, вориси ба ҳисоб гирифта нашудаи соҳиби пешина ошкор шавад ё муомила аз сабаби хатогиҳо дар ҳуҷҷатҳо беэътибор дониста шавад.

Чаро суғурта лозим аст
Суғуртаи титул ихтиёрӣ аст ва аз он метавон даст кашид. Аммо дар ин сурат меъёри фоизии ипотека баландтар мешавад ва пардохти изофӣ аз рӯи фоизҳо бештар мегардад. Бе суғурта шумо метавонед амволи ғайриманқул ё пулеро, ки барои хариди он сарф кардаед, аз даст диҳед. Полис инҳоро мепӯшонад:

• Хароҷоти судӣ — агар лозим ояд ҳуқуқҳоро дар суд исбот кунед.
• Ҷуброни зарар — масалан, арзиши манзил.
• Хатарҳои ипотека — агар бонк пардохти пешакии қарзро талаб кунад.

Чӣ тавр кор мекунад?

• Барасмиятдарорӣ — ҳангоми харидани амволи ғайриманқул шумо маблағи суғуртаро интихоб мекунед, ки одатан ба арзиши объект баробар аст.
• Санҷиш — суғуртакунанда таърихи моликиятро меомӯзад.
• Ҳимоя — агар баъдтар баҳс ба вуҷуд ояд, ширкат зарарро ҷуброн мекунад. 

Ёддошт оид ба пардохти қарзи ипотека бо истифода аз маблағҳои сармояи модарӣ (оилавӣ) (MSC)

1. Дар Uralsib маълумотнома барои Фонди иҷтимоии Русия гиред дар бораи бақияи қарзи асосӣ ва бақияи пардохти фоизҳо барои истифодаи қарз бо реквизитҳои ҳисоби қарзӣ дар бонк.

Маълумотномаҳо барои Фонди иҷтимоии Русия дар давоми 15 рӯзи корӣ омода мешаванд. Барои ройгон гирифтани маълумотномаҳо барои Фонди иҷтимоии Русия, ба телефони ройгони бонк 8 800 250-57-57 занг занед ва барои гирифтани маълумотнома дархост гузоред. Маълумотномаи омодаро ба почтаи электронӣ мефиристем*. Ҳамчунин онро метавон аз наздиктарин филиали Uralsib гирифт.

2. Ҳуҷҷатҳоро ҷамъ кунед

— шиноснома,— сертификати сармояи модарӣ — MSC (агар бошад),— Рақами ҳисоби суғуртавии инфиродӣ (SNILS)-и аризадиҳанда,— маълумотнома барои Фонди иҷтимоии Русия,— шартномаи қарз,— шартномаи хариди амволи ғайриманқули истиқоматӣ,— Феҳристи давлатии ягонаи амволи ғайриманқул (USRN) (агар бошад),— шаҳодатномаи ақди никоҳ ва шиносномаи ҳамсар (агар ҳамсар ба шартномаи қарз дохил карда шуда бошад),
— хулоса дар бораи мутобиқати манзили истиқоматӣ ба талабот ва барои зист мувофиқ будани он (агар ба ипотека гиред: хонаи истиқоматии инфиродӣ, хонаи навъи блокӣ).

Агар шумо шахсан дар филиали Фонди иҷтимоии Русия ё дар МФЦ «My Documents» ариза пешниҳод кунед — нусхаҳои аслии ҳуҷҷатҳоро бо худ гиред.

3. Ба Фонди иҷтимоии Русия муроҷиат кунед:

— тавассути кабинети шахсӣ дар сомонаи Gosuslugi,— ё шахсан ба шуъбаи Фонди иҷтимоии Русия ё ба МФЦ «My Documents».

4. Дар давоми як моҳ бонк огоҳиномаро дар бораи аз ҳисоб баровардани сармояи модарӣ мефиристад.

Маблағҳои MSC барои пардохти қисман пеш аз муҳлат равона карда мешаванд:— бо кӯтоҳ кардани муҳлати қарз,— бо кам кардани пардохти аннуитетӣ,— ё барои пурра пеш аз муҳлат пардохт кардани қарзи ипотека.

Бонк тавсия намедиҳад, ки маблағҳои MSC ба ҳисоби пардохти қарзи ипотека равона карда шаванд, агар шумо ният дошта бошед, ки шароити манзилиро бо истифода аз манзили ипотекавӣ дар давраи амали қарз васеъ намоед. Бояд ба назар гирифт, ки ҳангоми фурӯши ин манзил зарур мешавад, ки саҳмҳо ба кӯдак ё кӯдакон ва волидони онҳо, васиён ё фарзандхондакунандагон маҳз дар ҳамин манзил ҷудо карда шаванд.

* Маълумотномаи Фонди иҷтимоии Русия ба почтаи электронии қарзгир ё ҳамқарзгир фиристода мешавад, агар ӯ ба Uralsib Online пайваст бошад ва дар кабинети шахсӣ маълумот дар бораи суроғаи почтаи электронӣ мавҷуд бошад;

** Кам кардани пардохти аннуитетӣ танҳо дар сурате имконпазир аст, ки қарзгир аризаи дахлдорро тартиб диҳад.

• Ҳисобро пешакӣ пур кунед, то аз таъхири техникии пардохт пешгирӣ шавад. Агар шумо якчанд қарз дошта бошед, фаромӯш накунед, ки ҳамаи ҳисобҳоро сари вақт пур кунед.
• Санҷед, ки дар рӯзи пардохт дар ҳисоби шумо маблағи кофӣ мавҷуд аст.
  

Ҳангоми анҷом додани пардохти қисман пеш аз муҳлати қарз:

1. Ҳисобро барои пардохти қарз бо ҳар гуна усули барои шумо мувофиқ пур кунед.
   
2. Бо истифода аз Uralsib Online барои пардохти пеш аз муҳлати қарз дархост эҷод кунед.

Агар пардохт ба рӯзи истироҳат ё ид рост ояд, маблағ дар наздиктарин рӯзи корӣ пас аз санаи пардохт ситонида мешавад.

Барои он ки меъёри қарзи шумо зиёд нашавад — суғуртаи ипотекаро сари вақт тамдид кунед. Расидҳои тамдиди суғуртаро бояд ба почтаи электронӣ фиристед: kk@uralsibbank.ruМавзӯи нома: Насаб, ном, номи падар қарзгир, № шартномаи қарзӣ.

Маълумоти бештар дар бораи усулҳои пардохт дар ёддошт.

Корманди Uralsib худаш ҳуҷҷатҳоро омода мекунад ва ба Росреестр (Хидмати федералии бақайдгирии давлатӣ, кадастр ва картографӣ) бо ариза дар бораи қатъи ипотека ва ҳамаи ҳуҷҷатҳои зарурӣ муроҷиат мекунад.

Набудани маҳдудиятро баъд аз 10 рӯзи корӣ аз санаи пардохти пурраи қарз тавассути хидмати «Маълумоти иттилоотӣ оид ба объектҳои амволи ғайриманқул дар реҷаи online» дар сомонаи Росреестр (Хидмати федералии бақайдгирии давлатӣ, кадастр ва картографӣ) санҷед. Ё аз Gosuslugi баёноти ройгон аз Феҳристи давлатии ягонаи амволи ғайриманқул (USRN)-ро фармоиш диҳед.

Агар шумо натавонед пардохтҳоро тибқи ҷадвал анҷом диҳед — дар ин бора ҳарчи зудтар ба бонк хабар диҳед. Ин ба коҳиш додани паёмадҳои таъхирҳои пардохт кумак мекунад. Эҳтимол аст, ки ба шумо муроҷиат барои таҷдиди сохтори қарз пешниҳод карда шавад.

Паёмадҳои эҳтимолӣ пас аз таъхири пардохтҳо дар шартнома бо бонк нишон дода шудаанд.

Дар поён эҳтимолтарин паёмадҳо тавсиф шудаанд:

• Барои ҳар як рӯзи таъхир аз рӯи қарз, бонк ҷаримапулӣ ҳисоб мекунад, андозаи он дар шартнома нишон дода шудааст.
  
• Агар дар давоми сол пардохтҳои ипотека 3 маротиба ба таъхир афтода бошанд, бонк метавонад талаб кунад, ки тамоми маблағи ипотека пеш аз муҳлат пардохта шавад. Ҳамчунин бонк метавонад пешниҳод фиристад, ки манзил фурӯхта шавад, то қарз пардохт гардад. Агар ба созиш расидан имконнопазир бошад, бонк метавонад ба суд муроҷиат кунад.
  
• Дар суд қарзгир ҳуқуқ дорад, ки таъхири фурӯши амволи ғайриманқули гаравгузошташударо дархост намояд (мод. 54 Қонуни "Дар бораи ипотека"). Агар муҳлати таъхир ба анҷом расад ва қарз пардохт нашуда бошад, суд метавонад амволро дар музоядаи кушода фурӯшад. Аз маблағҳои пас аз фурӯши амволи ғайриманқул бадастомада хароҷоти судӣ ва қарзи қарзгир дар назди бонк тарҳ карда мешаванд. Маблағҳои боқимонда ба қарзгир дода мешаванд.
  

Тавассути Uralsib Online, филиали бонк ё тавассути телефон 8 (800) 250-57-57:

• Маълумотнома дар бораи бақияи қарз аз рӯи қарз (бо реквизитҳо)
• Маълумотнома дар бораи қарзи асосии пардохтшуда ва фоизҳо
  
• Маълумотнома дар бораи пурра пардохт шудани қарз
  
• Маълумотнома барои ширкати суғурта
  
• Маълумотнома оид ба қарзи сессионӣ

Дигар маълумотномаҳои ғайристандартиро танҳо дар филиал фармоиш додан мумкин аст.

Маълумотномаҳо мутобиқи тарифҳо ва муҳлатҳои тасдиқшуда дода мешаванд.

Ҳангоми фармоиши маълумотномаҳо тавассути Uralsib Online метавонанд маҳдудиятҳо амал кунанд. 

1. Пас аз расмӣ кардани қарзи ипотекӣ дар Bank Uralsib, қарзи бонки дигарро пардохт кунед ва маҳдудиятро аз объекти гарав бардоред. Бояд ба кредитори аввалия муроҷиат кунед.
2. Ба суроғаи почтаи электронии филиали Uralsib дар минтақаи худ бо дархости таъйин кардани корманди бонк барои бақайдгирии шартномаи ипотека дар MFC «My Documents» нома нависед. Мавзӯи нома: Насаб, ном, номи падар қарзгир_Бақайдгирии DI.
3. Якҷо бо корманди бонк ба MFC «My Documents» ариза барои бақайдгирии ипотека пешниҳод кунед. Ҳузур доштан дар MFC «My Documents» барои ҳамаи гаравдеҳон (соҳибон) ҳатмист.

Ҳуҷҷатҳое, ки гаравдеҳ ба MFC «My Documents» пешниҳод мекунад:

• шиноснома;
• шартномаи қарз (1 нусха);
• нусхаи шартномаи қарз, ки аз ҷониби бонк тасдиқ шудааст;
• шартномаи ипотека ё шартномаи гарави ҳуқуқҳои талабот (ҳамаи нусхаҳо);
• нусхаҳои ваколатномаҳо, ки аз ҷониби бонк тасдиқ шудаанд, барои корманди бонк, ки шартномаи қарзро имзо кардааст, ва барои шахсе, ки ӯро ваколатдор кардааст;
• нусхаи ҳисобот оид ба арзёбӣ;* 
• закладная (асл ва нусха);
• ҳуҷҷатҳои тасдиқкунандаи ҳуқуқ (Феҳристи давлатии ягонаи амволи ғайриманқул (USRN) ё шаҳодатномаи моликият);
• розигии шавҳар ё ҳамсар барои гарав (дар сурати мавҷуд будан);
• боҷи давлатӣ аз бонк (ҳангоми анҷоми муомила аз ҷониби корманди бонк дода мешавад);
• шаҳодатномаи ақди никоҳ (дар сурати мавҷуд будан);
• боҷи давлатӣ аз қарзгир (500 ₽, метавон дар MFC «My Documents» пардохт кард).  

4. Нусхаи шартномаи ба қайд гирифташуда бо мӯҳрҳои хондашаванда / иқтибос аз Феҳристи давлатии ягонаи амволи ғайриманқул (USRN) бо мавҷудияти маҳдудият дар шакли ипотека ба фоидаи бонки Uralsib, инчунин маълумотномаҳо дар бораи иҷрои ӯҳдадориҳо дар бонки дигарро ҳамчун замима ба нома ба суроғаи kk@uralsibbank.ru ирсол намоед. Мавзӯи нома: паст кардани меъёр_Насаб, ном, номи падар қарзгир.

Дар сурати набудани дастрасӣ ба почтаи электронӣ, ҳуҷҷатҳоро метавон тавассути офиси бонк супурд. Меъёр мувофиқи шартҳои шартномаи қарз паст карда мешавад.

5. Ҳар сол суғуртаи маҷмӯии ипотекаро (ҳаёт ва аз даст додани қобилияти меҳнат, молу мулк) тамдид кунед ва тасдиқро ба бонк ба суроғаи kk@uralsibbank.ru ирсол намоед.**

Мавзӯи нома: суғурта_Насаб, ном, номи падар қарзгир.

Рӯйхати тавсияшавандаи ширкатҳои суғуртавии шарик дар ин ҷо ҷойгир шудааст.

Лутфан таваҷҷуҳ кунед!

Мавҷудияти сабти бақайдгирии ипотека дар Феҳристи давлатии ягонаи амволи ғайриманқул (USRN) ба шумо имкон намедиҳад, ки объекти гаравро бе розигии бонк ихтиёрдорӣ кунед — пас аз пардохти қарз маҳдудиятро бояд бардошт. Дар MFC «My Documents» муҳлати бақайдгирии ҳуқуқ, ипотека, қатъи ипотека — то 14 рӯзи тақвимӣ мебошад. 

* Дар баъзе MFC «My Documents» асли ҳисобот оид ба арзёбӣ ва нусхаҳои 10 саҳифаи аввал талаб карда мешаванд. 

** Ҳангоми даст кашидан аз суғурта, меъёри қарз зиёд мешавад (ниг. шартҳои қарздиҳӣ).

Рӯйхати суроғаҳои почтавӣ:

Мутобиқи шартҳои шартномаи қарзӣ «БАНК УРАЛСИБ» ҶДК хабар медиҳад, ки гаравномаи электронӣ ва ариза дар бораи додани гаравномаи электронӣ метавонанд бо имзои электронии ғайритахассусӣ ё имзои электронии оддии гаравдеҳ имзо шаванд. Бақайдгирии электронии гаравнома бо роҳи пешниҳоди ҳуҷҷатҳо ба Росреестр (Хидмати федералии бақайдгирии давлатӣ, кадастр ва картографӣ) дар шакли ҳуҷҷатҳои электронӣ ё нусхаҳои электронии ҳуҷҷатҳо, ки бо имзои электронии пурқуввати тахассусии бонк имзо шудаанд, бо истифода аз нармафзор барои анҷом додани ҳамкории электронӣ бо Росреестр (Хидмати федералии бақайдгирии давлатӣ, кадастр ва картографӣ) ҳангоми мавҷуд будани имконияти техникӣ анҷом дода мешавад.

1. Пас аз анҷоми сохтмон санади қабул ва супурданро бо сохтмончӣ имзо кунед . Сохтмончӣ дар давоми 30 рӯзи корӣ аз рӯзи имзои ҳуҷҷат дар бораи супурдани объект худаш ба Росреестр (Хидмати федералии бақайдгирии давлатӣ, кадастр ва картографӣ) ариза барои бақайдгирии ҳуқуқи моликияти шумо дар шакли электронӣ ирсол мекунад.¹

2. Шартномаи суғуртаи амволро (конструктив)-ро пас аз бақайдгирии ҳуқуқи моликият дар Феҳристи давлатии ягонаи амволи ғайриманқул (USRN) ба расмият дароред. Рӯйхати тавсияшавандаи ширкатҳои суғуртавӣ-и шарик.

3. Нусхаи шартномаи суғурта, ҷадвал ва расиди пардохтро ба почтаи электронӣ ирсол кунед: kk@uralsibbank.ru.Мавзуи нома: Суғурта_Насаб, ном, номи падари қарзгир. Ҳар сол суғуртаро тамдид кунед ва ҳуҷҷатҳои ба расмият даровардашударо оид ба суғурта ба суроғаи зикршуда ирсол намоед. Дар сурати даст кашидан аз суғурта ё сари вақт ба расмият наовардани ҳуқуқи моликият, меъёри фоизӣ зиёд мешавад (ниг. шартҳои қарздиҳӣ).

3. Ҳисоботи электрониро оид ба арзёбӣ дар сомонаи ocenka-uralsib.ru фармоиш диҳед ва ба расмият дароред.² Шиносномаи техникӣ ё кадастриро аз сохтмончӣ ё тавассути МФЦ «My Documents» гиред — онҳо барои тартиб додани ҳисоботи арзёбӣ лозим мешаванд. Ҳисобот ба Uralsib бевосита аз арзёб меояд. Муҳлати амали ҳисоботи арзёбӣ — 6 моҳ аз санаи таҳия мебошад.

4. Дар давоми 10 рӯзи корӣ пас аз бақайдгирии ҳуқуқи моликият ва тартиб додани ҳисоботи арзёбӣ, ҳуҷҷатҳоро барои бақайдгирии гаравномаи электронӣ ҷамъ кунед. Ба шумо лозим мешаванд:

— нусхаи шиноснома: саҳ. 2, 3 ва бақайдгирӣ,— Рақами ҳисоби суғуртавии инфиродӣ (SNILS)³,— рақам ё нусхаи Рақами муайянсозии андозпардоз (TIN),
— нусхаи санади қабул ва супурдан,— ҳисоботи электронии арзёбӣ²,
— иқтибос аз Феҳристи давлатии ягонаи амволи ғайриманқул (USRN) (варианти соддакардашуда). Онро ройгон бо ёрии Gosuslugi ё дар МФЦ «My Documents» дастрас намоед.

Маҷмуаи тайёр⁴-ро ба Uralsib ба почтаи электронӣ ирсол кунед: kk@urаIsibbanк.ruМавзуи нома: Насаб, ном, номи падари қарзгир_гаравнома.

5. Занги телефонӣ ё паёми электрониро аз корманди Uralsib интизор шавед. Ӯ дар давоми 10 рӯз бо шумо тамос мегирад ва шуморо оид ба бақайдгирии электронӣ машварат медиҳад, дар ҳолати зарурӣ ба дафтари бонк даъват мекунад.

Бо тарифҳо оид ба бақайдгирии электронии гаравнома метавонед дар ин ҷо шинос шавед.

¹  Аз 1 марти 2025 сол сохтмончиён уҳдадоранд мустақилона ба Росреестр аризаҳоро дар бораи бақайдгирии давлатии ҳуқуқи моликият барои иштирокчии сохтмони ҳиссавӣ дар шакли электронӣ на дертар аз 30 рӯзи корӣ аз рӯзи имзои санади қабул ва супурдани квартира, санади яктарафа ё дигар ҳуҷҷат дар бораи супурдани объект бо иштирокчии сохтмони ҳиссавӣ ирсол намоянд.                                                                                                                  Тартиби пардохти боҷи давлатӣ барои бақайдгирии ҳуқуқи моликиятро бояд аз сохтмончӣ мушаххас кард.

² Аслҳои ҳисоботҳое, ки на бо ёрии сомонаи ocenka-uralsib.ru фармоиш дода шудаанд, бояд ба дафтари Дар бораи бонк пешниҳод карда шаванд.

³ Рақами ҳисоби суғуртавии инфиродӣ (SNILS)-ро хизматчиёни ҳарбӣ пешниҳод намекунанд

⁴ Лутфан таваҷҷӯҳ намоед, ки ҳаҷми нома набояд аз 20 МБ зиёд бошад, аммо шумо метавонед ҳуҷҷатҳоро бо чанд нома ирсол намоед;

¹  Аз 1 марти 2025 сол сохтмончиён уҳдадоранд мустақилона ба Росреестр аризаҳоро дар бораи бақайдгирии давлатии ҳуқуқи моликият барои иштирокчии сохтмони ҳиссавӣ дар шакли электронӣ на дертар аз 30 рӯзи корӣ аз рӯзи имзои санади қабул ва супурдани квартира, санади яктарафа ё дигар ҳуҷҷат дар бораи супурдани объект бо иштирокчии сохтмони ҳиссавӣ ирсол намоянд. Тартиби пардохти боҷи давлатӣ барои бақайдгирии ҳуқуқи моликиятро бояд аз сохтмончӣ мушаххас кард.

² Аслҳои ҳисоботҳое, ки на бо ёрии сомонаи ocenka-uralsib.ru фармоиш дода шудаанд, бояд ба дафтари бонк пешниҳод карда шаванд.

³ Рақами ҳисоби суғуртавии инфиродӣ (SNILS)-ро хизматчиёни ҳарбӣ пешниҳод намекунанд.

⁴ Лутфан таваҷҷӯҳ намоед, ки ҳаҷми нома набояд аз 20 МБ зиёд бошад, аммо шумо метавонед ҳуҷҷатҳоро бо чанд нома ирсол намоед.

1. Вақте ки сохтмон ба анҷом мерасад, бо сохтмончӣ санади қабул ва супориданро имзо кунед. Сохтмончӣ дар муҳлате, ки на дертар аз 30 (сӣ) рӯзи корӣ аз рӯзи имзои санади қабул ва супоридан, санади якҷониба ё дигар ҳуҷҷат дар бораи супоридани объект бо иштирокчии сохтмони ҳиссагӣ, ӯҳдадор аст ба Росреестр (Хидмати федералии бақайдгирии давлатӣ, кадастр ва картографӣ) ариза дар бораи бақайдгирии давлатии ҳуқуқи моликияти иштирокчии сохтмони ҳиссагӣ ба объекти амволи ғайриманқулро дар шакли электронӣ ирсол намояд.¹

2. Пас аз бақайдгирии ҳуқуқи моликияти иштирокчии сохтмони ҳиссагӣ дар Феҳристи давлатии ягонаи амволи ғайриманқул (USRN), фавран:

·         ба суроғаи почтаи электронӣ: kk@uralsibbank.ru баёноти электрониро² (нусхаи баёнотро) аз Феҳристи давлатии ягонаи амволи ғайриманқул (USRN), ки бақайдгирии ҳуқуқи моликият ва ипотекаро ба объекти амволи ғайриманқул ба фоидаи бонк тасдиқ мекунад, ирсол намоед. Мавзуи нома: гаравбандӣ ба қайд гирифта шуд_Насаб, ном, номи падари қарзгир.

·         шартномаи суғуртаи амвол (қисми конструктивӣ)-ро ба расмият дароред. Рӯйхати тавсияшавандаи ширкатҳои суғуртавии шарик дар сомонаи бонк ҷойгир карда шудааст.

·         нусхаи сканшудаи шартномаи суғурта (қисми конструктивӣ), ҷадвал ва расиди пардохтро² ба суроғаи почтаи электронӣ ирсол намоед: kk@uralsibbank.ru. Мавзуи нома: суғурта_Насаб, ном, номи падари қарзгир.

Ҳар сол суғуртаро тамдид кунед ва ҳуҷҷатҳои ба расмият даровардашудаи суғуртаро ба суроғаи зикршуда ирсол намоед.

Лутфан таваҷҷуҳ намоед, ки дар сурати рад кардан аз суғурта ё сари вақт ба расмият наовардани ҳуқуқи моликият, меъёри фоизӣ зиёд мешавад (ба шартҳои қарздиҳӣ нигаред).

3. Агар оид ба ҳуҷҷатҳои пешниҳодшуда саволҳо ба миён оянд,  корманди бонк дар давоми 10 рӯз тавассути телефон ё почтаи электронӣ бо шумо тамос мегирад.

¹ Аз 1 марти 2025, сохтмончиён ӯҳдадоранд мустақилона ба Росреестр (Хидмати федералии бақайдгирии давлатӣ, кадастр ва картографӣ) аризаҳо дар бораи бақайдгирии давлатии ҳуқуқи моликиятро аз номи иштирокчии сохтмони ҳиссагӣ дар шакли электронӣ дар муҳлате, ки на дертар аз 30 рӯзи корӣ аз рӯзи имзои санади қабул ва супоридани манзил, санади якҷониба ё дигар ҳуҷҷат дар бораи супоридани объект бо иштирокчии сохтмони ҳиссагӣ аст, ирсол намоянд.                                                                                                                  Тартиби пардохти боҷи давлатӣ барои бақайдгирии ҳуқуқи моликиятро бояд аз сохтмончӣ мушаххас кард.

² Лутфан таваҷҷуҳ намоед, ки ҳаҷми нома набояд аз 20 МБ зиёд бошад, аммо шумо метавонед ҳуҷҷатҳоро дар чанд нома ирсол намоед;

Ҳуқуқ ба тарҳи андоз дар ҳолатҳои зерин ба вуҷуд меояд:

1. Ҳангоми харидани (ба моликият*) хона, манзил, ҳуҷра (ҳиссаҳо дар онҳо).
2. Ҳангоми анҷоми сохтмони манзил ва ба расмият даровардани моликият/имзои санади қабул - супоридан.
3. Ҳангоми харидани (ба моликият*) қитъаи замин барои сохтмони манзил.
   
4. Ҳангоми пардохти фоизҳо аз рӯи қарзҳои (мақсаднок).

Мақсади қарз:

• харид/сохтмони амволи ғайриманқули истиқоматӣ;
• хариди қитъаи замин (барои сохтмон);
  
• бозмаблағгузории қарзи ипотекӣ.

Ҳадди ниҳоии маблағи хароҷот, ки аз он тарҳи андоз ҳисоб карда мешавад (мод. 220 Кодекси андози ФР):

• Ҳангоми харид/сохтмони манзил - 2 млн. руб. (13% аз 2 млн. руб. = 260 ҳазор руб. барои бозпардохт) танҳо 1 маротиба дар як умр пешниҳод карда мешавад; 
• ҳангоми пардохти фоизҳо (ҳангоми хариди объект бо истифодаи маблағҳои қарзӣ пешниҳод карда мешавад) - 3 млн. руб. (13% аз 3 млн. руб. = 390 ҳазор руб. барои бозпардохт).

Роҳҳои гирифтани тарҳи андоз:

• Ҳисоби шахсӣ дар сомонаи nalog.gov.ru
  Бахши «вазъиятҳои ҳаётӣ» → Хизматрасонии «пешниҳоди эъломия» → Эъломияро барои соли гузашта (ё соле, ки барои он мехоҳед тарҳ гиред) тартиб диҳед ва нусхаҳои скании ҳуҷҷатҳои заруриро аз рӯйхати зер замима кунед

• Хизмати андозии федералӣ (аз рӯи ҷои бақайдгирии Шахси Воқеӣ) ё МФЦ (ҳангоми ҳамкорӣ бо Хизмати андозии федералӣ)
  Маҷмӯи пурраи ҳуҷҷатҳо пешниҳод мешавад (пешниҳод аз рӯи ваколатномаи нотариалӣ имконпазир аст)

• Корфармо (аз музди меҳнат 13% нигоҳ дошта намешавад)
  Огоҳинома дар бораи ҳуқуқ ба гирифтани тарҳи андозро пешниҳод кунед (огоҳиномаро Хизмати андозии федералӣ медиҳад).

Ҳуҷҷатҳо:

1. Аз рӯи объект.
   – Шартномаи асосноккунанда (масалан: шартномаи хариду фурӯш; иштироки саҳмӣ, вогузории ҳуқуқи талабот, сармоягузорӣ ва ғайра);
   – Санади қабул – супоридани объект ;
   – Феҳристи давлатии ягонаи амволи ғайриманқул (USRN) (ҳангоми харидани объекти омода (бозори дуюм)).
2. Шахсӣ 
   –  2 Андози даромади шахсӣ (PIT) (барои соли гузашта (ё соле, ки шумо мехоҳед тарҳ гиред));
   – Эъломия барои соли гузашта (ё соле, ки шумо мехоҳед тарҳ гиред);
   – Шаҳодатномаи ақди никоҳ (дар ҳолати зарурат (дар сурати ба расмият даровардани моликият ба номи ҳамсар));
   – Шаҳодатномаи таваллуди кӯдак (дар ҳолати зарурат (дар сурати ба расмият даровардани моликият ба номи кӯдак));
   – Созишнома дар бораи тақсими ҳиссаи фоизҳо (дар сурати пардохти фоизҳо аз рӯи қарз аз ҷониби зиёда аз 1 қарзгир);
   – Созишнома дар бораи тақсими хароҷот барои хариди объект (дар сурате ки соҳибмулкон зиёда аз 1 нафар бошанд);
   – Реквизитҳои бонк ҳисоб (барои гузаронидани маблағи бозпардохт).
3. Дар бораи бонк (муомилаи ипотекӣ)
   – Шартномаи қарзӣ;
   – Маълумотнома дар бораи фоизҳои ба Дар бораи бонк пардохташуда (барои давраи бозгардонидани тарҳ (дар марҳилаи ба расмият даровардани тарҳи андоз аз рӯи фоизҳо пешниҳод карда мешавад))
   
4. Ҳисоббаробаркуниҳо
   Ҳуҷҷатҳое, ки ҳисоббаробаркунии тарафҳоро тасдиқ мекунанд (масалан: созишномаҳои пешпардохт, ордерҳои даромадию кассавӣ, супоришҳои пардохт, расидҳо ва ғайра)
   

* Навъҳои моликият: инфиродӣ, муштарак, ҳиссавӣ, ҳиссавии умумӣ

* Маълумотнома ройгон дода мешавад

Муҳлатҳои бозгардонидани тарҳи андозро дар Хизмати андозии федералии ҳудудӣ аниқ кардан лозим аст. Диққат! Барои давраҳои бозгардонидани тарҳи андоз муҳлатҳои даъво (3 сол) бо дарназардошти як қатор хусусиятҳо муқаррар шудаанд.

Арзиши умумии қарз дар бар намегирад:

• Ҷаримаҳо, пеняҳо,  ноустуворона барои вайрон кардани шартҳои шартнома;
• хидматҳои иловагӣ аз бонк, масалан, SMS-огоҳинома;
• суғуртаи ҳатмӣ;

Аризаро барои гирифтани пардохт бо 2 роҳ расмӣ кардан мумкин аст:

- бо ёрии портали ягонаи хизматрасониҳои давлатӣ (ПГУ)

- бо ёрии Дар бораи бонк (тавассути филиали наздиктарин) муфассалтар дар ин ҷо

Маълумоти муфассал оид ба пешниҳоди ариза дар ин ҷо

Маълумоти муҳим:

Ҳангоми тартиб додани ариза ҳамаи маълумотро мувофиқи ҳуҷҷатҳо нишон диҳед ва санҷед, рақамҳои сабтҳои аснодиро пурра нишон диҳед.

Аризаи пешниҳодшуда аз ҷониби DOM.RF баррасӣ мешавад - то 10 рӯзи корӣ. Аризаи нодуруст тартибдодашуда бояд баргардонида шавад. 

Муҳлати интиқоли маблағҳои ҶДК «DOM.RF» ба Дар бораи бонк - то 1 моҳ. (вобаста ба минтақа).

Телефони хати доғи Дар бораи бонк 8 800 250-57-57.

Арзиши умумии қарз (Арзиши умумии қарз) — ин нишондиҳандаи муҳимест, ки ба қарзгир имкон медиҳад ҳамаи хароҷоти марбут ба гирифтани маҳсулоти қарзӣ ва хизматрасонии он баҳо диҳад.

Арзиши умумии қарз дар бар мегирад на танҳо маблағи асосии қарз ва фоизҳо аз рӯи қарз, балки инчунин комиссияҳо ва пардохтҳои гуногунеро, ки бонк метавонад ситонад. Ба чунин пардохтҳо инҳо дохил мешаванд:

– Комиссия барои кушодан ва пешбурди ҳисоб;
– Комиссия барои додан ва хизматрасонии қарз;
– Пардохт барои Пардохти пешакии қарз;
– Комиссияҳо барои хизматҳои иловагӣ (масалан, суғуртаи ҳаёти қарзгир).

Ҳисоб кардани арзиши умумии қарз:

Барои ҳисоб кардани Арзиши умумии қарз, бояд ҳамаи комиссияҳо ва пардохтҳои дар боло зикршуда ба назар гирифта шаванд. Формулаи ҳисоб кардани арзиши умумии қарз чунин аст:

Арзиши умумии қарз = i * (1 + i)^n / (1 + i)^n - 1, ки дар он i — меъёри фоизии солона, n — муҳлати қарз бо солҳо мебошад.

Агар шумо дар таърихи қарзӣ, ки дар бюрои таърихи қарзӣ оид ба қарзҳое, ки ба шумо аз ҷониби Bank Uralsib дода шудаанд, мавҷуд аст, носаҳеҳиро ошкор карда бошед, бо ариза ба ҳар кадом филиали Bank Uralsib муроҷиат намоед.

Агар шумо бо Bank Uralsib шартномаи қарзии амалкунанда дошта бошед, шумо инчунин метавонед бо ариза дар шакли электронӣ тавассути чати Интернет-банк ё замимаи мобилӣ Uralsib Online ё тавассути сайт муроҷиат намоед.