Ооба. Энелик капиталды баштапкы төлөмдүн бир бөлүгү катары колдонсо болот. Өз каражаттарынын өлчөмү сатып алынуучу турак жай кыймылсыз мүлкүнүн наркынын кеминде 5%ын түзүшү керек.

Ооба, болот. Батирдеги же апартаменттердеги акыркы үлүштөрдү (анын ичинде мурдагы жубайлардан жана туугандардан) сатып алууга кредит «Ипотека на вторичном рынке» программасынын алкагында берилет. Мында күрөөгө кыймылсыз мүлктүн бүткүл объектиси өткөрүлүп берилет.

Адатта, документтердин толук топтому берилген учурдан тартып кредит берилгенге чейин орточо эсеп менен бир жума өтөт.

• Russia жарандыгы, Russia аймагында каттоосу бар
• Жашы: 21 жаштан 70 жашка чейин, кредиттин мөөнөтү аяктаган күнгө карата
• Акыркы иш ордундагы эмгек стажы: 3 айдан баштап

Ушундай эле талаптар кредит боюнча биргелешкен карыз алуучуларга да коюлат. Мында биргелешкен карыз алуучулар катары 18 жаштан 70 жашка чейинки Russia жарандары да боло алышат, бирок 18 жаштан 20 жашка чейинки адамдардын кирешеси эске алынбайт"

Өтүнмө үч күндүн ичинде каралат. Чечим жөнүндө сиз өтүнмөдө көрсөтүлгөн байланыштар боюнча билдирүү аласыз. Эгер сиз билдирүү албасаңыз, өтүнмөнүн статусун  8-800-250-57-57 номери боюнча тактай аласыз.

Эгер сиз Bank Uralsib тарабынан сизге берилген кредиттер боюнча кредиттик тарых бюросунда камтылган кредиттик тарыхтан так эместикти байкасаңыз, Bank Uralsib'тин каалаган кеңсесине арыз менен кайрылыңыз.

Эгер сизде Bank Uralsib менен жарактуу кредиттик келишим бар болсо, сиз ошондой эле электрондук түрдө Интернет-банктын чаты, Uralsib Online'дун мобилдик тиркемеси же сайт аркылуу арыз менен кайрыла аласыз.  

Ипотека боюнча сиздин ченимиңиз жогорулабашы үчүн — жыл сайын камсыздандыруу төгүмдөрүн төлөп, тастыктоочу документтерди Uralsib'ке жөнөтүп туруңуз.

• Келишимди узартуу үчүн алдын ала камсыздандыруу компаниясына (КК) кайрылып, менеджерге кредит боюнча карыздын калдыгын айтыңыз. Аны мобилдик тиркемеден жана Uralsib Online веб-версиясынан же акысыз 8 800 250-57-57 телефону аркылуу билүүгө болот.

Эгерде кредитти жарым-жартылай жана мөөнөтүнөн мурда, камсыздандыруу келишимин узартуунун алдында төлөсөңүз — камсыздандыруу компаниясына карыздын учурдагы калдыгын билдириңиз.

Эгерде сиз камсыздандыруу келишимин өз мөөнөтүндө узартып үлгүрбөсөңүз — жаңы келишим түзүп, тастыктоочу документтерди Uralsib'ке тапшырыңыз.

• Камсыздандыруу компаниясы төлөм үчүн эсеп түзүп, сизге жөнөтөт. Камсыздандыруу төгүмүн төлөп, төлөм тууралуу квитанцияны KK@uralsibbank.ru дарегине жөнөтүү керек. Каттын темасы: № кредиттик келишим_карыз алуучунун Фамилиясы, аты, атасынын аты.
• Эгерде сиз ипотекалык камсыздандыруу келишимине кошумча макулдашуу түзсөңүз же камсыздандыруу компаниясын алмаштырсаңыз — жаңы документтердин скан-көчүрмөлөрүн жана камсыздандыруу төгүмдөрүн төлөө графигин төлөм квитанциясы менен бирге жөнөтүңүз.
  

Сунушталган камсыздандыруу компаниялары

ЖЧК «Совкомбанк камсыздандыруу». 

Полисти өз алдынча онлайн тариздөөгө болот. Эгерде сизге полисти тариздөөгө жардам беришин кааласаңыз — полисти узартууга өтүнмө калтырыңыз.

Байланыштар:

• акысыз телефон 8 800 100-21-00,
• электрондук дарек osir@sovcomins.ru
  

Эгерде сизде ЖЧК «Инлайф страхование» компаниясынын жарактуу полиси болсо, osir@sovcomins.ru дарегине сурам жөнөтүп, каттын темасында «Инлайфты узартуу» деп көрсөтүңүз.

• Сунушталган компаниялардын толук тизмеси

Камсыздандырууну төлөө ыкмаларын камсыздандыруу компаниясынан тактаңыз.

Камсыздандыруу тобокелдиктери, сиздин камсыздандыруу компанияңыз, камсыздандыруу мөөнөттөрү, камсыздандыруу келишиминин номери жана башка маалыматтар тууралуу кеңири маалыматты акысыз 8 800 250-57-57 телефону аркылуу билүүгө болот.

Камсыздандыруу учурунун белгилери бар окуя болгон учурда, банк бөлүмүнө токтоосуз кайрылып, карыз алуучунун же тең карыз алуучунун өлгөнү тууралуу күбөлүктүн түп нускасын жана бар болсо, мураска укук жөнүндө күбөлүктү көрсөтүү, ошондой эле мураскорлор тууралуу кошумча маалыматты билдирүү зарыл:

• Фамилиясы, аты, атасынын аты;
• туугандык даражасы;
• катталган жана жашаган дареги;
• байланыш телефону;
• электрондук дарек.

Окуяны камсыздандыруу учуру деп таануу үчүн камсыздандыруу компаниясына (мындан ары — СК) кайрылыңыз, ал эми мындай мүмкүнчүлүк болбосо, банкка кайрылып, суроо-талап боюнча документтердин толук топтомун тапшырыңыз.

СКнын чечимин күтүңүз. Эгер окуя камсыздандыруу учуру деп таанылса, СК банктан кредиттик келишим боюнча карыздын калдыгы көрсөтүлгөн маалымкатты суратып, камсыздандыруу келишиминде белгиленген мөөнөттөрдө кредитти же анын бир бөлүгүн жабуу үчүн банкка акча каражаттарын жөнөтөт.

Маанилүү! Карыз алуучунун же тең карыз алуучунун өлгөн күнүнөн тартып мураска укукка кирген күнгө чейин негизги карызга эсептелген ипотекалык кредит боюнча пайыздар мураскор тарабынан өз алдынча төлөнүүгө тийиш.

Калган бардык камсыздандыруу учурлары боюнча маселелерди жөнгө салуу үчүн (карыз алуучунун же тең карыз алуучунун майыптыгы, конструктивдин жоголушу же бузулушу же титулдун жоголушу ж.б.) ошондой эле СКга же банкка кайрылуу керек, мында бардык маселелер жөнгө салынганга жана СК камсыздандыруу төлөмүнүн суммасын төлөгөнгө чейин кредит боюнча төлөмдөрдү улантуу зарыл (эгер окуя камсыздандыруу учуру деп таанылса).

Эгер сиз СКнын аталышын билбесеңиз же кредиттик келишимди камсыздандыруу тууралуу маалыматка ээ болбосоңуз, ысык линиянын телефону боюнча банкка кайрылыңыз 8 (800) 250-57-57.

Көңүл буруңуз!

Эгер сиз оор финансылык абалга туш болсоңуз же СК камсыздандыруу учуру боюнча төлөмдөн баш тартса, жана сиз кредитти өз убагында төлөй албасаңыз, кредитти реструктуризациялоо үчүн банкка төмөнкү телефон боюнча кайрылыңыз 8 (800) 250-57-57 . Реструктуризация маселелери боюнча бирдиктүү федералдык линия иш күндөрү Moscow убактысы боюнча саат 07:00дөн 16:00гө чейин иштейт.

Бул ипотека боюнча күрөө болуп саналган батирди же үйдү коргоо. Ансыз банк кредитти жактырбайт — бул мыйзамдын талабы — 31‑берене 102‑ФЗ.

Камсыздандыруу эмнени камтыйт

• Өрт, жарылуу, чагылгандын тийиши;
• Суу каптоо, анын ичинде суу түтүгүндөгү авариялар жана коңшулардан болгон учурлар;
• Табигый кырсыктар, мисалы, бороон же сел;
• Мыйзамсыз аракеттерден улам болгон зыяндар, мисалы, вандализм.

Камсыздандыруудан баш тартууга болобу
Жок, эгер камсыздандыруу таризделбесе, банк ипотекалык кредитти жактырбайт. Бул мыйзамдын талабы — 31‑берене 102‑ФЗ. Ипотека мөөнөтүнөн мурда жабылганда камсыздандыруу сыйлыгынын бир бөлүгүн кайтарып алууга болот.  

Титулду камсыздандыруу — кыймылсыз мүлктү сатып алгандан кийин менчик укуктарына байланыштуу юридикалык көйгөйлөр жаралса, каржылык жоготуулардан коргоо. Мисалы, мурунку ээсинин эсепке алынбаган мураскери табылып калышы мүмкүн же документтердеги каталардан улам бүтүмдү жараксыз деп табышы мүмкүн.

Камсыздандыруу эмне үчүн керек
Титулду камсыздандыруу ыктыярдуу жана андан баш тартууга болот. Бирок анда ипотека боюнча пайыздык чен жогору болот, ал эми пайыздар боюнча ашыкча төлөм көбүрөөк болот. Камсыздандыруусуз сиз кыймылсыз мүлктү же аны сатып алууга жумшалган акчаны жоготуп алышыңыз мүмкүн. Полис төмөнкүлөрдү жабат:

• Соттук чыгымдар — эгер сотто укуктарыңызды далилдөөгө туура келсе.
• Зыяндардын ордун толтуруу — мисалы, батирдин наркы.
• Ипотекалык тобокелдиктер — эгер банк кредитти мөөнөтүнөн мурда төлөөнү талап кылса.

Бул кантип иштейт?

• Жол-жоболоштуруу — кыймылсыз мүлктү сатып алууда сиз камсыздандыруу суммасын тандайсыз, ал адатта объекттин наркына барабар болот.
• Текшерүү — камсыздандыруучу менчик укугунун тарыхын изилдейт.
• Коргоо — эгер кийин талаш жаралса, компания зыяндын ордун толтурат. 

Энелик (үй-бүлөлүк) капиталдын (MSC) каражаттарынын жардамы менен ипотекалык кредитти төлөө боюнча эскертме

1. СФР үчүн Uralsib'тен маалымкат алыңыз — анда негизги карыздын калдыгы жана кредитти пайдалануу үчүн пайыздарды төлөө боюнча калдыгы, ошондой эле банктагы ссудалык эсептин реквизиттери көрсөтүлүшү керек.

СФР үчүн маалымкаттар 15 жумуш күнү ичинде даяр болот. СФР үчүн маалымкаттарды акысыз алуу үчүн банктын акысыз 8 800 250-57-57 телефонуна чалып, маалымкат алууга арыз калтырыңыз. Даяр маалымкатты электрондук почтага жөнөтөбүз*. Ошондой эле аны Uralsib'тин жакынкы бөлүмүнөн алып кетсеңиз болот.

2. Документтерди чогултуңуз

— паспорт,— энелик капитал боюнча сертификат — MSC (эгер бар болсо),— арыз ээсинин Жеке камсыздандыруу эсебинин номери (SNILS),— СФР үчүн маалымкат,— кредиттик келишим,— турак жай кыймылсыз мүлкүн сатып алуу келишими,— Кыймылсыз мүлктүн бирдиктүү мамлекеттик реестри (USRN) (эгер бар болсо),— нике жөнүндө күбөлүк жана жубайынын паспорту (эгер жубайы кредиттик келишимге киргизилген болсо),
— турак жай жайынын талаптарга шайкештиги жана жашоого жарактуулугу жөнүндө корутунду (эгер ипотекага алсаңыз: өзүнчө турак үй, блоктук курулуштагы үй).

Эгер сиз арызды СФР бөлүмүнө же My Documents МФЦга жеке тапшырсаңыз — документтердин түп нускаларын өзүңүз менен алыңыз.

3. СФРга кайрылыңыз:

— Gosuslugi сайтындагы жеке кабинет аркылуу,— же болбосо СФР бөлүмүнө же My Documents МФЦга жеке кайрылуу менен.

4. Бир айдын ичинде банк энелик капиталды эсептен чыгаруу жөнүндө билдирүү жөнөтөт.

MSC каражаттары жарым-жартылай мөөнөтүнөн мурда төлөөгө багытталат:— кредит мөөнөтүн кыскартуу менен,— аннуитеттик төлөмдү азайтуу менен,— же ипотекалык кредитти толук мөөнөтүнөн мурда төлөөгө.

Эгер сиз кредиттин колдонуу мөөнөтүндө ипотекалык батирдин жардамы менен турак жай шарттарын кеңейтүүнү пландап жатсаңыз, Банк MSC каражаттарын ипотекалык кредитти төлөөгө багыттоону сунуштабайт. Бул батирди сатууда дал ушул батирде балага же балдарга жана алардын ата-энелерине, камкорчуларына же асырап алуучуларына үлүш бөлүп берүү керек болорун эске алуу зарыл.

* СФР маалымкаты карыз алуучунун же тең карыз алуучунун электрондук почтасына жөнөтүлөт, эгер ал Uralsib Online'га туташтырылган болсо жана жеке кабинетте электрондук почтанын дареги жөнүндө маалымат бар болсо;

** Аннуитеттик төлөмдү азайтуу карыз алуучу тиешелүү арызды жол-жоболоштурган учурда гана мүмкүн.

• Техникалык мөөнөт өткөрүп жиберүүгө жол бербөө үчүн эсепти алдын ала толуктаңыз. Эгер сизде бир нече кредит болсо, бардык эсептерди өз убагында толуктоону унутпаңыз.
• Төлөм күнү эсебиңизде жетиштүү акча бар экенин текшериңиз.
  

Кредитти жарым-жартылай мөөнөтүнөн мурда төлөөдө:

1. Кредитти төлөө үчүн эсепти сизге ыңгайлуу болгон каалаган ыкма менен толуктаңыз.
   
2. Uralsib Online аркылуу кредитти мөөнөтүнөн мурда төлөө боюнча арыз түзүңүз.

Эгер төлөм дем алыш же майрам күнүнө туура келсе, акча төлөм күнүнөн кийинки эң жакын иш күнү эсептен чыгарылат.

Кредитиңиз боюнча чен жогорулабашы үчүн ипотекалык камсыздандырууну өз убагында узартыңыз. Камсыздандырууну узартуу тууралуу квитанцияларды төмөнкү электрондук почтага жөнөтүү керек: kk@uralsibbank.ruКаттын темасы: карыз алуучунун Фамилиясы, аты, атасынын аты, кредиттик келишимдин №.

Төлөө ыкмалары тууралуу кененирээк маалымат эскертмеде.

Uralsib кызматкери документтерди өзү даярдап, ипотеканы жоюу жөнүндө арыз жана бардык керектүү документтер менен Росреестрге өзү кайрылат.

Кредит толук жабылган күндөн тартып 10 жумуш күнү өткөндөн кийин, Росреестрдин сайтындагы «Кыймылсыз мүлк объекттери боюнча online режиминдеги маалымкаттык маалымат» сервиси аркылуу оорчулуктун жок экенин текшериңиз. Же Gosuslugi аркылуу USRN'ден акысыз үзүндүгө буйрутма бериңиз.

Эгерде сиз график боюнча төлөмдөрдү киргизе албасаңыз — бул тууралуу мүмкүн болушунча тезирээк банкка кабарлаңыз. Бул мөөнөтү өтүп кеткен төлөмдөрдүн кесепеттерин азайтууга жардам берет. Балким, сизге кредитти реструктуризациялоо боюнча кайрылуу сунушталат.

Төлөмдөрдүн мөөнөтү өтүп кеткенден кийинки мүмкүн болгон кесепеттер банк менен түзүлгөн келишимде көрсөтүлгөн.

Төмөндө эң ыктымал кесепеттер сүрөттөлгөн:

• Кредит боюнча мөөнөтү өтүп кеткен ар бир күн үчүн банк айып пул эсептейт, анын өлчөмү келишимде көрсөтүлгөн.
  
• Эгерде жыл ичинде ипотека боюнча төлөмдөр 3 жолу мөөнөтүнөн кечиктирилсе, банк ипотеканын бүт суммасын мөөнөтүнөн мурда төлөөнү талап кыла алат. Ошондой эле банк кредитти төлөп берүү үчүн батирди сатуу тууралуу сунуш жөнөтүшү мүмкүн. Эгер макулдашууга келүү мүмкүн болбосо, банк сотко кайрылышы мүмкүн.
  
• Сотто карыз алуучу күрөөгө коюлган кыймылсыз мүлктү сатууну кийинкиге жылдырууну суранууга укуктуу («Ипотека жөнүндө» Мыйзамдын 54-бер.). Эгерде кийинкиге жылдыруу мөөнөтү аяктап, ал эми кредит төлөнбөсө, сот мүлктү ачык соодада сата алат. Кыймылсыз мүлктү саткандан кийин алынган каражаттан сот чыгымдары жана карыз алуучунун банк алдындагы карызы кармалат. Калган каражаттар карыз алуучуга өткөрүлүп берилет.
  

Uralsib Online, банктын бөлүмү аркылуу же 8 (800) 250-57-57 телефону боюнча:

• Кредит боюнча карыздын калдыгы жөнүндө маалымкат (реквизиттери менен)
• Төлөнгөн негизги карыз жана пайыздар жөнүндө маалымкат
  
• Кредиттин толук жабылганы жөнүндө маалымкат
  
• Камсыздандыруу компаниясы үчүн маалымкат
  
• Цессиялык кредит боюнча маалымкат

Башка стандарттуу эмес маалымкаттарды бөлүмдөн гана заказ кылса болот.

Маалымкаттар бекитилген тарифтерге жана мөөнөттөргө ылайык берилет.

Uralsib Online аркылуу маалымкаттарга заказ берүүдө чектөөлөр колдонулушу мүмкүн. 

1. Bank Uralsib'де ипотекалык кредитти тариздегенден кийин башка банктын кредитин жабыңыз жана күрөө объектисинен оорчулукту алып салыңыз. Баштапкы кредиторго кайрылуу керек.
2. Сиздин аймак боюнча Uralsib бөлүмүнүн электрондук почта дарегине ипотека келишимин MFC «My Documents» борборунда каттоо үчүн банк кызматкерин дайындоо өтүнүчү менен кат жазыңыз. Каттын темасы: карыз алуучунун Фамилиясы, аты, атасынын аты_ДИ каттоо.
3. Банк кызматкери менен бирге MFC «My Documents» борборуна ипотеканы каттоо жөнүндө арыз тапшырыңыз. MFC «My Documents» борборунда бардык күрөө коюучулардын (менчик ээлеринин) катышуусу милдеттүү.

MFC «My Documents» борборуна күрөө коюучу тарабынан берилүүчү документтер:

• паспорт;
• кредиттик келишим (1 нуска);
• банк күбөлөндүргөн кредиттик келишимдин көчүрмөсү;
• ипотека жөнүндө келишим же талап кылуу укуктарын күрөөгө коюу келишими (бардык нускалар);
• кредиттик келишимге кол койгон банк кызматкерине жана аны ыйгарым укук берген жакка карата ишеним каттардын банк күбөлөндүргөн көчүрмөлөрү;
• баалоо жөнүндө отчеттун көчүрмөсү;* 
• күрөө кагазы (түп нускасы жана көчүрмөсү);
• укук белгилөөчү документтер (Кыймылсыз мүлктүн бирдиктүү мамлекеттик реестри (USRN) же менчик жөнүндө күбөлүк);
• жубайынын күрөөгө макулдугу (бар болсо);
• банктан мамлекеттик алым (келишим түзүлгөндө банк кызматкери берет);
• нике жөнүндө күбөлүк (бар болсо);
• карыз алуучудан мамлекеттик алым (500 ₽, MFC «My Documents» борборунда төлөөгө болот).  

4. Катталган келишимдин окулуучу мөөрлөрү бар көчүрмөсүн/Uralsib банкынын пайдасына ипотека түрүндөгү оорчулук бар экендиги көрсөтүлгөн Кыймылсыз мүлктүн бирдиктүү мамлекеттик реестринен (USRN) үзүндүнү, ошондой эле башка банктагы милдеттенмелердин аткарылганы жөнүндө маалымкаттарды kk@uralsibbank.ru дарегине катка тиркеме катары жөнөтүңүз. Каттын темасы: ченди төмөндөтүү_карыз алуучунун Фамилиясы, аты, атасынын аты.

Электрондук почтага жетүү мүмкүнчүлүгү жок болсо, документтерди банктын кеңсеси аркылуу берүүгө болот. Чен кредиттик келишимдин шарттарына ылайык төмөндөтүлөт.

5. Жыл сайын комплекстүү ипотекалык камсыздандырууну (өмүр жана эмгекке жөндөмдүүлүктү жоготуу, мүлк) узартыңыз жана ырастоону банкка kk@uralsibbank.ru дарегине жөнөтүңүз.**

Каттын темасы: камсыздандыруу_карыз алуучунун Фамилиясы, аты, атасынын аты.

Өнөктөш камсыздандыруу компанияларынын сунушталган тизмеси бул жерде жайгаштырылган.

Көңүл буруңуз!

Кыймылсыз мүлктүн бирдиктүү мамлекеттик реестринде (USRN) ипотека жөнүндө каттоо жазуусунун болушу сизге банк макулдугусуз күрөө объектисин тескөөгө мүмкүндүк бербейт – кредит жабылгандан кийин оорчулукту алып салуу зарыл. MFC «My Documents» борборунда укукту, ипотеканы, ипотеканы токтотууну каттоо мөөнөтү белгиленген – 14 календардык күнгө чейин. 

* Айрым MFC «My Documents» борборлорунда баалоо жөнүндө отчеттун түп нускасы жана алгачкы 10 барактын көчүрмөлөрү талап кылынат. 

** Камсыздандыруудан баш тартылган учурда кредит боюнча чен жогорулайт (кредиттөө шарттарын караңыз).

Почта даректеринин тизмеси:

Кредиттик келишимдин шарттарына ылайык, ПАО «БАНК УРАЛСИБ» электрондук күрөө кагазы жана электрондук күрөө кагазын берүү жөнүндө арыз күрөө берүүчүнүн квалификацияланбаган электрондук кол тамгасы же жөнөкөй электрондук кол тамгасы менен кол коюлушу мүмкүн экендигин маалымдайт. Электрондук күрөө кагазын каттоо документтерди Росреестр (Мамлекеттик каттоо, кадастр жана картография боюнча федералдык кызмат) кызматына электрондук документтер түрүндө же банктын күчөтүлгөн квалификациялуу электрондук кол тамгасы менен кол коюлган документтердин электрондук көчүрмөлөрү түрүндө, Росреестр (Мамлекеттик каттоо, кадастр жана картография боюнча федералдык кызмат) менен электрондук өз ара аракеттенүүнү жүзөгө ашыруу үчүн программалык камсыздоону пайдалануу аркылуу, техникалык мүмкүнчүлүк болгон учурда тапшыруу жолу менен жүзөгө ашырылат.

1. Курулуш аяктагандан кийин иштеп чыгуучу менен кабыл алуу-өткөрүп берүү актысына кол коюңуз . Иштеп чыгуучу объектти өткөрүп берүү жөнүндө документке кол коюлган күндөн тартып 30 жумушчу күндүн ичинде өзү Росреестр (Мамлекеттик каттоо, кадастр жана картография боюнча федералдык кызмат) кызматына менчик укугуңузду каттоо жөнүндө арызды электрондук түрдө жөнөтөт.¹

2. Мүлктү камсыздандыруу келишимин (конструктивди) менчик укугу Кыймылсыз мүлктүн бирдиктүү мамлекеттик реестри (USRN) ичинде катталгандан кийин тариздеңиз. Өнөктөш камсыздандыруу компанияларынын сунушталган тизмеси.

3. Камсыздандыруу келишиминин көчүрмөсүн, графикти жана төлөм жөнүндө чекти электрондук почтага жөнөтүңүз: kk@uralsibbank.ru.Каттын темасы: Камсыздандыруу_карыз алуучунун Фамилиясы, аты, атасынын аты. Камсыздандырууну жыл сайын узартып, камсыздандыруу боюнча таризделген документтерди көрсөтүлгөн дарекке жөнөтүп туруңуз. Камсыздандыруудан баш тартылганда же менчик укугу өз убагында таризделбегенде пайыздык чен жогорулайт (кредиттөө шарттарын караңыз).

3. ocenka-uralsib.ru сайтында электрондук баалоо отчетуна заказ берип, аны тариздеңиз.² Техникалык же кадастрдык паспортту иштеп чыгуучудан же My Documents аркылуу МФЦдан алыңыз — алар баалоо отчетун тариздөө үчүн керек болот. Отчет Uralsibке баалоочудан түз келип түшөт. Баалоо отчетунун колдонуу мөөнөтү — түзүлгөн күндөн тартып 6 ай.

4. Электрондук күрөө кагазын каттоо үчүн документтерди менчик укугу катталгандан жана баалоо отчету түзүлгөндөн кийин 10 жумушчу күндүн ичинде чогултуңуз. Сизге төмөнкүлөр керек болот:

— паспорттун көчүрмөсү: 2, 3-беттер жана каттоо барагы,— Жеке камсыздандыруу эсебинин номери (SNILS)³,— Салык төлөөчүнүн идентификациялык номери (TIN) номери же көчүрмөсү,
— кабыл алуу-өткөрүп берүү актысынын көчүрмөсү,— электрондук баалоо отчету²,
— Кыймылсыз мүлктүн бирдиктүү мамлекеттик реестри (USRN) боюнча үзүндү (жөнөкөйлөштүрүлгөн вариант). Аны Gosuslugi аркылуу же My Documents МФЦдан акысыз алыңыз.

Даяр комплектти⁴ Uralsibке электрондук почта аркылуу жөнөтүңүз: kk@urаIsibbanк.ruКаттын темасы: карыз алуучунун Фамилиясы, аты, атасынын аты_күрөө кагазы.

5. Uralsib кызматкеринен чалуу же электрондук кат күтүңүз. Ал сиз менен 10 күндүн ичинде байланышып, электрондук каттоо боюнча кеңеш берет, зарыл болсо банктын кеңсесине чакырат.

Электрондук күрөө кагазын каттоо боюнча тарифтер менен бул жерден таанышууга болот.

¹  2025-жылдын 1-мартынан тартып иштеп чыгуучулар үлүштүк курулуштун катышуучусунун менчик укугун мамлекеттик каттоого алуу жөнүндө арыздарды электрондук түрдө батирди кабыл алуу-өткөрүп берүү актысына, бир тараптуу актыга же объектти үлүштүк курулуштун катышуучусуна өткөрүп берүү жөнүндө башка документке кол коюлган күндөн тартып 30 жумушчу күндөн кечиктирбестен өз алдынча Росреестр (Мамлекеттик каттоо, кадастр жана картография боюнча федералдык кызмат) кызматына жөнөтүүгө милдеттүү.                                                                                                                  Менчик укугун каттоо үчүн мамлекеттик алымды төлөө тартибин иштеп чыгуучудан тактоо зарыл.

² ocenka-uralsib.ru сайтынын жардамысыз заказ кылынган отчеттордун түп нускаларын Банктын кеңсесине берүү талап кылынат.

³ Жеке камсыздандыруу эсебинин номери (SNILS) аскер кызматчылары тарабынан берилбейт

⁴ Каттын көлөмү 20 МБдан ашпоого тийиш экенине көңүл буруңуз, бирок документтерди бир нече кат менен жөнөтө аласыз;

¹  2025-жылдын 1-мартынан тартып иштеп чыгуучулар үлүштүк курулуштун катышуучусунун менчик укугун мамлекеттик каттоого алуу жөнүндө арыздарды электрондук түрдө батирди кабыл алуу-өткөрүп берүү актысына, бир тараптуу актыга же объектти үлүштүк курулуштун катышуучусуна өткөрүп берүү жөнүндө башка документке кол коюлган күндөн тартып 30 жумушчу күндөн кечиктирбестен өз алдынча Росреестр (Мамлекеттик каттоо, кадастр жана картография боюнча федералдык кызмат) кызматына жөнөтүүгө милдеттүү. Менчик укугун каттоо үчүн мамлекеттик алымды төлөө тартибин иштеп чыгуучудан тактоо зарыл.

² ocenka-uralsib.ru сайтынын жардамысыз заказ кылынган отчеттордун түп нускаларын банктын кеңсесине берүү талап кылынат.

³ Жеке камсыздандыруу эсебинин номери (SNILS) аскер кызматчылары тарабынан берилбейт.

⁴ Каттын көлөмү 20 МБдан ашпоого тийиш экенине көңүл буруңуз, бирок документтерди бир нече кат менен жөнөтө аласыз.

1. Курулуш аяктагандан кийин, куруучу менен кабыл алуу-өткөрүп берүү актысына кол коюңуз. Куруучу кабыл алуу-өткөрүп берүү актысына, бир тараптуу актыга же үлүштүк курулуштун катышуучусу менен объектти өткөрүп берүү жөнүндө башка документке кол коюлган күндөн тартып 30 (отуз) жумушчу күндөн кечиктирбестен үлүштүк курулуштун катышуучусунун кыймылсыз мүлк объектисине менчик укугун мамлекеттик каттоо жөнүндө арызды Росреестр (Мамлекеттик каттоо, кадастр жана картография боюнча федералдык кызмат)ге электрондук түрдө жөнөтүүгө милдеттүү.¹

2. Кыймылсыз мүлктүн бирдиктүү мамлекеттик реестри (USRN) ичинде үлүштүк курулуштун катышуучусунун менчик укугу катталгандан кийин дароо:

·         кыймылсыз мүлк объектисине менчик укугунун жана банктын пайдасына ипотеканын катталганын тастыктаган Кыймылсыз мүлктүн бирдиктүү мамлекеттик реестри (USRN)нен электрондук үзүндүнү (үзүндүнүн көчүрмөсүн) ² эл. дарекке жөнөтүңүз:  kk@uralsibbank.ru. Каттын темасы: катталган оорчулук_Фамилиясы, аты, атасынын аты карыз алуучу.

·         мүлктү (конструктивди) камсыздандыруу келишимин тариздеңиз. Өнөктөш камсыздандыруу компанияларынын сунушталган тизмеси банктын сайтында жайгаштырылган.

·         мүлктү камсыздандыруу келишиминин (конструктива) скан-көчүрмөсүн, графикти жана төлөм чегин ² эл. дарекке жөнөтүңүз: kk@uralsibbank.ru. Каттын темасы: камсыздандыруу_Фамилиясы, аты, атасынын аты карыз алуучу.

Жыл сайын камсыздандырууну узартып, таризделген камсыздандыруу документтерин көрсөтүлгөн дарекке жөнөтүп туруңуз.

Көңүл буруңуз, камсыздандыруудан баш тартылганда же менчик укугу өз убагында таризделбегенде пайыздык чен жогорулайт (кредиттөө шарттарын караңыз).

3. Берилген документтер боюнча суроолор пайда болгон учурда  банктын кызматкери 10 күндүн ичинде сиз менен телефон же электрондук почта аркылуу байланышат.

¹ 2025-жылдын 1-мартынан тартып куруучулар үлүштүк курулуштун катышуучусу үчүн менчик укугун мамлекеттик каттоо жөнүндө арыздарды Росреестр (Мамлекеттик каттоо, кадастр жана картография боюнча федералдык кызмат)ге электрондук түрдө өз алдынча, батирди кабыл алуу-өткөрүп берүү актысына, бир тараптуу актыга же үлүштүк курулуштун катышуучусу менен объектти өткөрүп берүү жөнүндө башка документке кол коюлган күндөн тартып 30 жумушчу күндөн кечиктирбестен жөнөтүүгө милдеттүү.                                                                                                                  Менчик укугун каттоо үчүн мамлекеттик алымды төлөө тартибин куруучудан тактоо зарыл.

² Көңүл буруңуз, каттын көлөмү 20 МБдан ашпоого тийиш, бирок документтерди бир нече кат менен жөнөтө аласыз;

Салыктык чегерүүгө укук төмөнкү учурларда пайда болот:

1. Үйдү, батирди, бөлмөнү (алардагы үлүштөрдү) сатып алууда (менчикке*).
2. Турак жай курулушу аяктап, менчик укугу таризделгенде/кабыл алуу-өткөрүп берүү актысына кол коюлганда.
3. Турак жай куруу үчүн жер тилкесин сатып алууда (менчикке).
   
4. (Максаттуу) кредиттер боюнча пайыздарды төлөөдө.

Кредиттин максаты:

• турак жай кыймылсыз мүлкүн сатып алуу/куруу;
• жер тилкесин сатып алуу (курулуш үчүн);
  
• ипотекалык кредитти кайра каржылоо.

Салыктык чегерүү эсептелүүчү чыгымдардын максималдуу суммасы (Россия Федерациясынын Салык кодексинин 220-беренеси):

• Турак жайды сатып алууда/курууда - 2 млн руб. (2 млн руб. сумманын 13% = кайтарууга 260 миң руб.) өмүрүндө 1 жолу гана берилет; 
• пайыздарды төлөөдө (объектти кредиттик каражаттарды пайдалануу менен сатып алууда берилет) - 3 млн руб. (3 млн руб. сумманын 13% = кайтарууга 390 миң руб.).

Салыктык чегерүүнү алуу ыкмалары:

• nalog.gov.ru сайтындагы Жеке кабинет
  «турмуштук кырдаалдар» бөлүмү → «декларация тапшыруу» кызматы → Өткөн жыл үчүн (же чегерүү алгыңыз келген жыл үчүн) декларацияны түзүп, төмөндөгү тизмеден керектүү документтердин скандарын тиркеңиз

• Федералдык салык кызматы (жеке жак катталган жери боюнча) же МФЦ (Федералдык салык кызматы менен кызматташууда)
  Документтердин толук топтому өткөрүлөт (нотариалдык ишеним кат боюнча тапшыруу мүмкүн)

• Иш берүүчү (эмгек акыдан 13% кармалбайт)
  Салыктык чегерүүнү алууга укук жөнүндө билдирүүнү берүү керек (билдирүүнү Федералдык салык кызматы берет).

Документтер:

1. Объект боюнча.
   – Негиздөөчү келишим (мисалы: сатып алуу-сатуу келишими; үлүштүк катышуу, талап кылуу укуктарын өткөрүп берүү, инвестициялоо ж.б.);
   – Объектти кабыл алуу – өткөрүп берүү актысы ;
   – Кыймылсыз мүлктүн бирдиктүү мамлекеттик реестри (USRN) (даяр объектти (экинчи рыноктон) сатып алууда).
2. Жеке документтер 
   –  2 Жеке киреше салыгы (PIT) (өткөн жыл үчүн (же сиз чегерүү алгыңыз келген жыл үчүн));
   – Өткөн жыл үчүн декларация (же сиз чегерүү алгыңыз келген жыл үчүн);
   – Нике тууралуу күбөлүк (зарыл болсо (менчик жубайына таризделген учурда));
   – Баланын туулгандыгы тууралуу күбөлүк (зарыл болсо (менчик балага таризделген учурда));
   – Пайыздардын үлүшүн бөлүштүрүү жөнүндө макулдашуу (кредит боюнча пайыздарды 1ден ашык карыз алуучу төлөгөн учурда);
   – Объектти сатып алуу чыгымдарын бөлүштүрүү жөнүндө макулдашуу (эгер менчик ээлери 1ден көп болсо);
   – Эсептин реквизиттери (кайтаруу суммасын чегерүү үчүн).
3. Банк (ипотекалык бүтүм)
   – Кредиттик келишим;
   – Банкка төлөнгөн пайыздар жөнүндө маалымкат (чегерүүнү кайтаруу мезгили үчүн (пайыздар боюнча салыктык чегерүүнү тариздөө этабында берилет))
   
4. Эсептешүүлөр
   Тараптардын эсептешүүлөрүн ырастоочу документтер (мисалы: аванстык макулдашуулар, кириш-кассалык ордерлер, төлөм тапшырмалары, тил каттар ж.б.)
   

* Менчиктин түрлөрү: жеке, биргелешкен, үлүштүк, жалпы үлүштүк

* Маалымкат акысыз берилет

Салыктык чегерүүнү кайтаруу мөөнөттөрүн аймактык Федералдык салык кызматынан тактоо зарыл. Көңүл буруңуз! Бир катар өзгөчөлүктөрдү эске алуу менен салыктык чегерүүнү кайтаруу мезгилдери боюнча эскирүү мөөнөттөрү (3 жыл) белгиленген.

Кредиттин жалпы наркына төмөнкүлөр кирбейт:

• Келишим шарттарын бузгандыгы үчүн айыптар, туумдар, неустойкалар;
• банктын кошумча кызматтары, мисалы, SMS-билдирүү;
• милдеттүү камсыздандыруу;

Төлөм алуу үчүн арызды 2 жол менен тариздөөгө болот:

- Мамлекеттик кызмат көрсөтүүлөрдүн бирдиктүү порталынын (PGU) жардамы менен

- Банктын жардамы менен (эң жакын бөлүм аркылуу) кененирээк бул жерде

Арыз берүүгө байланыштуу кеңири маалымат бул жерде

Маанилүү маалымат:

Арызды түзүүдө бардык маалыматтарды документтерге ылайык көрсөтүп жана текшерип чыгыңыз, акт жазууларынын номерлерин толугу менен көрсөтүңүз.

Берилген арыз DOM.RF тарабынан 10 жумуш күнүнө чейин каралат. Туура эмес таризделген арыз кайтарылып берилет. 

ААК «DOM.RF» тарабынан Банкка акча каражаттарын которуу мөөнөтү - 1 айга чейин. (аймакка жараша).

Банктын ишеним телефону 8 800 250-57-57.

Кредиттин жалпы наркы (Кредиттин жалпы наркы) – бул карыз алуучуга кредиттик продуктту алуу жана тейлөө менен байланышкан бардык чыгымдарды баалоого мүмкүндүк берген маанилүү көрсөткүч.

Кредиттин жалпы наркы өзүнө карыздын негизги суммасын жана кредит боюнча пайыздарды гана эмес, банк тарабынан алынуусу мүмкүн болгон ар кандай комиссияларды жана жыйымдарды да камтыйт. Мындай жыйымдарга төмөнкүлөр кирет:

– Эсепти ачуу жана жүргүзүү үчүн комиссия;
– Кредитти берүү жана тейлөө үчүн комиссия;
– Кредитти мөөнөтүнөн мурда төлөө үчүн төлөм;
– Кошумча кызматтар үчүн комиссиялар (мисалы, карыз алуучунун өмүрүн камсыздандыруу).

Кредиттин жалпы наркын эсептөө:

Кредиттин жалпы наркын эсептөө үчүн жогоруда көрсөтүлгөн бардык комиссияларды жана жыйымдарды эске алуу зарыл. Кредиттин жалпы наркын эсептөө формуласы төмөнкүдөй көрүнөт:

Кредиттин жалпы наркы = i * (1 + i)^n / (1 + i)^n - 1, мында i - жылдык пайыздык чен, n - кредиттин жылдардагы мөөнөтү.

Эгер сиз Bank Uralsib тарабынан сизге берилген кредиттер боюнча кредиттик тарых бюросундагы кредиттик тарыхта так эместикти байкасаңыз, арыз менен Bank Uralsib'дин каалаган бөлүмүнө кайрылыңыз.

Эгер сизде Bank Uralsib менен жарактуу кредиттик келишим бар болсо, анда сиз ошондой эле арыз менен электрондук формада Интернет-банк чаты же Uralsib Online мобилдик тиркемеси аркылуу же сайт аркылуу кайрыла аласыз.