Ипотеканы сүйемелдеу

Uralsib Online, банк бөлімшесі арқылы немесе 8 (800) 250-57-57 телефоны бойынша:

• Кредит бойынша берешек қалдығы туралы анықтама (реквизиттерімен)
• Төленген негізгі борыш пен пайыздар туралы анықтама
  
• Кредиттің толық өтелгені туралы анықтама
  
• Сақтандыру компаниясына арналған анықтама
  
• Цессиялық кредит бойынша анықтама

Басқа стандартты емес анықтамаларға тек бөлімшеде ғана тапсырыс беруге болады.

Анықтамалар бекітілген тарифтер мен мерзімдерге сәйкес беріледі.

Uralsib Online арқылы анықтамаларға тапсырыс берген кезде шектеулер қолданылуы мүмкін. 

1. Bank Uralsib-те ипотекалық кредит рәсімделгеннен кейін басқа банктегі кредитті жабыңыз және кепіл нысанынан ауыртпалықты алып тастаңыз. Бастапқы кредиторға жүгіну қажет.
2. Өңіріңіз бойынша Uralsib бөлімшесінің электрондық пошта мекенжайына МФЦ «My Documents»-те ипотека шартының тіркелуіне банк қызметкерін тағайындау туралы өтінішпен хат жазыңыз. Хат тақырыбы: қарыз алушының Тегі, аты, әкесінің аты_ДИ тіркеу.
3. Банк қызметкерімен бірге МФЦ «My Documents»-ке ипотеканы тіркеу туралы өтініш беріңіз. МФЦ «My Documents»-те барлық кепіл берушілердің (меншік иелерінің) қатысуы міндетті.

Кепіл беруші МФЦ «My Documents»-ке ұсынатын құжаттар:

• паспорт;
• кредит шарты (1 дана);
• банк куәландырған кредит шартының көшірмесі;
• ипотека туралы шарт немесе талап ету құқықтарын кепілге қою шарты (барлық даналары);
• банк қызметкеріне, кредит шартына қол қойған, сондай-ақ оны уәкілеттік берген тұлғаға берілген сенімхаттардың банк куәландырған көшірмелері;
• бағалау туралы есептің көшірмесі;* 
• кепілхат (түпнұсқа және көшірме);
• құқық белгілейтін құжаттар (Жылжымайтын мүліктің бірыңғай мемлекеттік тізілімі (USRN) немесе Меншік құқығы туралы куәлік);
• жұбайының кепілге келісімі (болған жағдайда);
• банктен мемлекеттік баж (мәміле кезінде банк қызметкері береді);
• неке туралы куәлік (болған жағдайда);
• қарыз алушыдан мемлекеттік баж (500 ₽, МФЦ «My Documents»-те төлеуге болады).  

4. Тіркелген шарттың анық оқылатын мөрлері бар көшірмесін/Bank Uralsib пайдасына ипотека түріндегі ауыртпалықтың бар екенін көрсететін Жылжымайтын мүліктің бірыңғай мемлекеттік тізілімі (USRN) үзінді-көшірмесін, сондай-ақ басқа банктегі міндеттемелердің орындалғаны туралы анықтамаларды kk@uralsibbank.ru мекенжайына хатқа тіркеме ретінде жіберіңіз. Хат тақырыбы: мөлшерлемені төмендету_қарыз алушының Тегі, аты, әкесінің аты.

Электрондық поштаға қолжетімділік болмаған жағдайда құжаттарды банк кеңсесі арқылы беруге болады. Мөлшерлеме кредит шартының талаптарына сәйкес төмендетіледі.

5. Жыл сайын кешенді ипотекалық сақтандыруды (өмір, еңбекке қабілеттіліктен айырылу, мүлік) ұзартып отырыңыз және растауды банкке kk@uralsibbank.ru мекенжайы бойынша жіберіңіз.**

Хат тақырыбы: сақтандыру_қарыз алушының Тегі, аты, әкесінің аты.

Ұсынылатын серіктес сақтандыру компанияларының тізімі осында орналастырылған.

Назар аударыңыз!

Жылжымайтын мүліктің бірыңғай мемлекеттік тізілімінде (USRN) ипотека туралы тіркеу жазбасының болуы сізге банк келісімінсіз кепіл нысанына билік етуге мүмкіндік бермейді – кредит өтелгеннен кейін ауыртпалықты алып тастау қажет. МФЦ «My Documents»-те құқықты, ипотеканы, ипотеканың тоқтатылуын тіркеу мерзімі 14 күнтізбелік күнге дейін белгіленген. 

* Кейбір МФЦ «My Documents»-те бағалау туралы есептің түпнұсқасы және алғашқы 10 беттің көшірмелері талап етіледі. 

** Сақтандырудан бас тартқан жағдайда кредит бойынша мөлшерлеме ұлғаяды (кредит беру талаптарын қараңыз).

Пошта мекенжайларының тізімі:

ПАО «БАНК УРАЛСИБ» кредиттік шартының талаптарына сәйкес электрондық кепілхат пен электрондық кепілхатты беру туралы өтініш кепіл берушінің біліктілігі жоқ электрондық қолтаңбасымен немесе жай электрондық қолтаңбасымен қол қойылуы мүмкін екені туралы хабарлайды. Электрондық кепілхатты тіркеу техникалық мүмкіндік болған жағдайда банктың күшейтілген білікті электрондық қолтаңбасымен қол қойылған электрондық құжаттар немесе құжаттардың электрондық бейнелері нысанында Росреестрге құжаттарды ұсыну жолымен, Росреестрмен электрондық өзара іс-қимылды жүзеге асыруға арналған бағдарламалық қамтамасыз етуді пайдалана отырып жүзеге асырылады.

1. Құрылыс аяқталғаннан кейін құрылыс салушымен қабылдау-тапсыру актісіне қол қойыңыз . Құрылыс салушы объектіні беру туралы құжатқа қол қойылған күннен бастап 30 жұмыс күні ішінде меншік құқығыңызды тіркеу туралы өтінішті электрондық нысанда Росреестрге өзі жібереді.¹

2. Меншік құқығы Жылжымайтын мүліктің бірыңғай мемлекеттік тізілімі (USRN) жүйесінде тіркелгеннен кейін мүлікті сақтандыру шартын (конструктивті элементтерді) рәсімдеңіз. Серіктес сақтандыру компанияларының ұсынылатын тізімі.

3. Сақтандыру шартының көшірмесін, кестені және төлем туралы чекті электрондық поштаға жіберіңіз: kk@uralsibbank.ru.Хат тақырыбы: Сақтандыру_қарыз алушының Тегі, аты, әкесінің аты. Сақтандыруды жыл сайын ұзартып, рәсімделген сақтандыру құжаттарын көрсетілген мекенжайға жіберіп отырыңыз. Сақтандырудан бас тартқан немесе меншік құқығын уақытында рәсімдемеген жағдайда пайыздық мөлшерлеме ұлғаяды (несиелеу шарттарын қараңыз).

3. ocenka-uralsib.ru сайтында электрондық бағалау есебіне тапсырыс беріп, рәсімдеңіз.² Құрылыс салушыдан немесе MFC «My Documents» арқылы техникалық немесе кадастрлық паспорт алыңыз — олар бағалау есебін рәсімдеу үшін қажет болады. Есеп Uralsib-ке тікелей бағалаушыдан түседі. Бағалау есебінің қолданылу мерзімі — жасалған күннен бастап 6 ай.

4. Меншік құқығы тіркелгеннен және бағалау есебі жасалғаннан кейін 10 жұмыс күні ішінде электрондық кепілхатты тіркеуге арналған құжаттарды жинаңыз. Сізге мыналар қажет болады:

— паспорт көшірмесі: 2, 3-беттер және тіркеу,— Жеке сақтандыру шот нөмірі (SNILS)³,— Салық төлеушінің сәйкестендіру нөмірі (TIN) нөмірі немесе көшірмесі,
— қабылдау-тапсыру актісінің көшірмесі,— электрондық бағалау есебі²,
— Жылжымайтын мүліктің бірыңғай мемлекеттік тізілімінен үзінді-көшірме (USRN) (жеңілдетілген нұсқа). Оны Gosuslugi арқылы тегін немесе MFC «My Documents» арқылы алыңыз.

Дайын құжаттар топтамасын⁴ Uralsib-ке электрондық пошта арқылы жіберіңіз: kk@urаIsibbanк.ruХат тақырыбы: қарыз алушының Тегі, аты, әкесінің аты_кепілхат.

5. Uralsib қызметкерінің қоңырауын немесе электрондық хатын күтіңіз. Ол сізбен 10 күн ішінде хабарласып, электрондық тіркеу бойынша кеңес береді, қажет болған жағдайда банк кеңсесіне шақырады.

Электрондық кепілхатты тіркеу бойынша тарифтермен осында танысуға болады.

¹  2025 жылғы 1 наурыздан бастап құрылыс салушылар үлестік құрылысқа қатысушының меншік құқығын мемлекеттік тіркеу туралы өтініштерді электрондық түрде пәтерді қабылдау-тапсыру актісіне, біржақты актіге немесе үлестік құрылысқа қатысушымен объектіні беру туралы өзге құжатқа қол қойылған күннен бастап 30 жұмыс күнінен кешіктірмей Росреестрге өз бетінше жіберуге міндетті.                                                                                                                  Меншік құқығын тіркеу үшін мемлекеттік бажды төлеу тәртібін құрылыс салушыдан нақтылау қажет.

² ocenka-uralsib.ru сайтының көмегінсіз тапсырыс берілген есептердің түпнұсқаларын Банк кеңсесіне ұсыну қажет.

³ Жеке сақтандыру шот нөмірі (SNILS) әскери қызметшілерден ұсынылмайды

⁴ Хат көлемі 20 МБ-тан аспауға тиіс екенін ескеріңіз, бірақ құжаттарды бірнеше хатпен жібере аласыз;

¹  2025 жылғы 1 наурыздан бастап құрылыс салушылар үлестік құрылысқа қатысушының меншік құқығын мемлекеттік тіркеу туралы өтініштерді электрондық түрде пәтерді қабылдау-тапсыру актісіне, біржақты актіге немесе үлестік құрылысқа қатысушымен объектіні беру туралы өзге құжатқа қол қойылған күннен бастап 30 жұмыс күнінен кешіктірмей Росреестрге өз бетінше жіберуге міндетті. Меншік құқығын тіркеу үшін мемлекеттік бажды төлеу тәртібін құрылыс салушыдан нақтылау қажет.

² ocenka-uralsib.ru сайтының көмегінсіз тапсырыс берілген есептердің түпнұсқаларын банк кеңсесіне ұсыну қажет.

³ Жеке сақтандыру шот нөмірі (SNILS) әскери қызметшілерден ұсынылмайды.

⁴ Хат көлемі 20 МБ-тан аспауға тиіс екенін ескеріңіз, бірақ құжаттарды бірнеше хатпен жібере аласыз.

1. Құрылыс аяқталғаннан кейін, құрылыс салушымен қабылдау-тапсыру актісіне қол қойыңыз. Құрылыс салушы қабылдау-тапсыру актісіне, біржақты актіге немесе үлестік құрылысқа қатысушымен объектіні беру туралы өзге құжатқа қол қойылған күннен бастап 30 (отыз) жұмыс күнінен кешіктірмей Росреестр (Мемлекеттік тіркеу, кадастр және картография федералдық қызметі)-ге жылжымайтын мүлік объектісіне үлестік құрылысқа қатысушының меншік құқығын мемлекеттік тіркеу туралы өтінішті электрондық нысанда жіберуге міндетті.¹

2. Жылжымайтын мүліктің бірыңғай мемлекеттік тізілімі (USRN) ішінде үлестік құрылысқа қатысушының меншік құқығы тіркелгеннен кейін дереу:

·         банктің пайдасына жылжымайтын мүлік объектісіне меншік құқығы мен ипотеканың тіркелуін растайтын USRN-нен электрондық Үзінді-көшірме (үзінді-көшірменің көшірмесі)-ні² эл. пошта мекенжайына жіберіңіз:  kk@uralsibbank.ru. Хаттың тақырыбы: ауыртпалық тіркелді_қарыз алушының Тегі, аты, әкесінің аты.

·         мүлікті (конструктивті) сақтандыру шартын рәсімдеңіз. Серіктес сақтандыру компанияларының ұсынылған тізбесі Банк туралы сайтында орналастырылған.

·         мүлікті сақтандыру шартының (конструктивті), кестенің және төлем чегінің скан-көшірмесін² эл. пошта мекенжайына жіберіңіз: kk@uralsibbank.ru. Хаттың тақырыбы: сақтандыру_қарыз алушының Тегі, аты, әкесінің аты.

Жыл сайын сақтандыруды ұзартыңыз және рәсімделген сақтандыру құжаттарын көрсетілген мекенжайға жіберіңіз.

Назар аударыңыз, сақтандырудан бас тартқан немесе меншік құқығын уақтылы рәсімдемеген жағдайда пайыздық мөлшерлеме ұлғаяды (несиелеу шарттарын қараңыз).

3. Ұсынылған құжаттар бойынша сұрақтар туындаған жағдайда  банк қызметкері 10 күн ішінде сізбен телефон немесе электрондық пошта арқылы байланысады.

¹ 2025 жылғы 1 наурыздан бастап құрылыс салушылар үлестік құрылысқа қатысушының атынан меншік құқығын мемлекеттік тіркеу туралы өтініштерді қабылдау-тапсыру актісіне, пәтерді біржақты қабылдау актісіне немесе үлестік құрылысқа қатысушымен объектіні беру туралы өзге құжатқа қол қойылған күннен бастап 30 жұмыс күнінен кешіктірмей Росреестр (Мемлекеттік тіркеу, кадастр және картография федералдық қызметі)-ге электрондық түрде өз бетінше жіберуге міндетті.                                                                                                                  Меншік құқығын тіркеу үшін мемлекеттік бажды төлеу тәртібін құрылыс салушыдан нақтылау қажет.

² Назар аударыңыз, хат көлемі 20 МБ-тан аспауы тиіс, бірақ сіз құжаттарды бірнеше хатпен жібере аласыз;