Ипотеканы өтеу

Ана (отбасылық) капиталы (MSC) қаражатының көмегімен ипотекалық кредитті өтеу жөніндегі жадынама

1. СФР үшін Uralsib-тен анықтама алыңыз — онда негізгі борыш қалдығы және кредитті пайдаланғаны үшін пайыздарды төлеу бойынша қалдық, сондай-ақ банктегі қарыз шотының деректемелері көрсетілуі тиіс.

СФР үшін анықтамалар 15 жұмыс күні ішінде дайын болады.СФР үшін анықтамаларды тегін алу үшін банктің 8 800 250-57-57 тегін нөміріне қоңырау шалып, анықтама алуға өтінім қалдырыңыз. Дайын анықтаманы электрондық поштаға жібереміз*. Сондай-ақ оны Uralsib-тің жақын жердегі бөлімшесінен алуға болады.

2. Құжаттарды жинаңыз

— паспорт,— ана капиталы сертификаты — MSC (бар болса),— өтініш берушінің Жеке сақтандыру шот нөмірі (SNILS),— СФР үшін анықтама,— кредит шарты,— тұрғын жылжымайтын мүлікті сатып алу шарты,— Жылжымайтын мүліктің бірыңғай мемлекеттік тізілімі (USRN) (бар болса),— неке туралы куәлік және жұбайының паспорты (егер жұбайы кредит шартына енгізілген болса),
— тұрғын үй-жайдың талаптарға сәйкестігі және тұруға жарамдылығы туралы қорытынды (егер ипотекаға алсаңыз: жеке тұрғын үй, блокталған құрылыс үйі).

Егер сіз өтінішті СФР бөлімшесінде немесе My Documents МФЦ-де жеке тапсырсаңыз — құжаттардың түпнұсқаларын өзіңізбен бірге алыңыз.

3. СФР-ге жүгініңіз:

— Gosuslugi сайтындағы жеке кабинет арқылы,— немесе СФР бөліміне не My Documents МФЦ-ге жеке барыңыз.

4. Бір ай ішінде банк ана капиталының есептен шығарылғаны туралы хабарлама жібереді.

MSC қаражаты ішінара мерзімінен бұрын өтеуге бағытталады:— кредит мерзімін қысқартумен,— аннуитеттік төлемді азайтумен,— немесе ипотекалық кредитті толық мерзімінен бұрын өтеуге.

Егер сіз кредит қолданылу кезеңінде ипотекалық пәтердің көмегімен тұрғын үй жағдайын кеңейтуді жоспарласаңыз, Банк туралы MSC қаражатын ипотекалық кредитті өтеу есебіне бағыттауды ұсынбайды. Бұл пәтерді сату кезінде дәл осы пәтерде балаға немесе балаларға және олардың ата-аналарына, қамқоршыларына немесе асырап алушыларына үлестер бөлу қажет болатынын ескеру керек.

* СФР анықтамасы қарыз алушының немесе тең қарыз алушының электрондық поштасына жіберіледі, егер ол Uralsib Online-ға қосылған болса және жеке кабинетте электрондық пошта мекенжайы туралы ақпарат болса;

** Аннуитеттік төлемді азайту қарыз алушы тиісті өтінішті рәсімдеген жағдайда ғана мүмкін болады.

• Техникалық кешіктіруді болдырмау үшін шотты алдын ала толықтырыңыз. Егер сізде бірнеше кредит болса, барлық шоттарды уақытында толықтыруды ұмытпаңыз.
• Төлем күні шотыңызда жеткілікті ақша бар екенін тексеріңіз.
  

Кредитті ішінара мерзімінен бұрын өтеуді жүзеге асырған кезде:

1. Кредитті өтеу үшін шотты өзіңізге ыңғайлы кез келген тәсілмен толықтырыңыз.
   
2. Uralsib Online көмегімен кредитті мерзімінен бұрын өтеуге өтінім жасаңыз.

Егер төлем демалыс немесе мереке күніне түссе, ақша төлем күнінен кейінгі жақын жұмыс күнінде есептен шығарылады.

Кредитіңіз бойынша мөлшерлеме ұлғаймауы үшін ипотекалық сақтандыруды уақытында ұзартыңыз. Сақтандыруды ұзарту туралы түбіртектерді электрондық поштаға жіберу қажет: kk@uralsibbank.ruХат тақырыбы: қарыз алушының Тегі, аты, әкесінің аты, кредит шартының №.

Өтеу тәсілдері туралы толығырақ жадынамада берілген.

Uralsib қызметкері құжаттарды өзі дайындап, ипотеканы өтеу туралы өтінішпен және барлық қажетті құжаттармен Росреестр (Мемлекеттік тіркеу, кадастр және картография федералдық қызметі)-ге жүгінеді.

Кредит толық өтелген күннен кейін 10 жұмыс күні өткен соң, Росреестр (Мемлекеттік тіркеу, кадастр және картография федералдық қызметі) сайтындағы «Жылжымайтын мүлік объектілері бойынша анықтамалық ақпарат online режимінде» сервисі арқылы ауыртпалықтың жоқ екенін тексеріңіз. Немесе Gosuslugi порталында Жылжымайтын мүліктің бірыңғай мемлекеттік тізілімі (USRN)-нен тегін үзінді-көшірмеге тапсырыс беріңіз.

Егер сіз төлемдерді кесте бойынша енгізе алмасаңыз — бұл туралы банкке мүмкіндігінше тезірек хабарлаңыз. Бұл мерзімі өткен берешектің салдарын барынша азайтуға көмектеседі. Мүмкін, сізге несиені қайта құрылымдауға жүгіну ұсынылады.

Төлемдерді кешіктіргеннен кейінгі ықтимал салдар банкпен жасалған шартта көрсетілген.

Төменде ең ықтимал салдар сипатталған:

• Несие бойынша мерзімін өткізіп алған әрбір күн үшін банк өсімпұл есептейді, оның мөлшері шартта көрсетілген.
  
• Егер бір жыл ішінде ипотека бойынша төлемдер 3 рет кешіктірілсе, банк ипотеканың бүкіл сомасын мерзімінен бұрын өтеуді талап етуі мүмкін. Сондай-ақ банк несиені өтеу үшін пәтерді сату туралы ұсыныс жіберуі мүмкін. Егер келісімге келу мүмкін болмаса, банк сотқа жүгінуі мүмкін.
  
• Сотта қарыз алушы кепілге қойылған жылжымайтын мүлікті сатуды кейінге қалдыруды сұрауға құқылы («Ипотека туралы» Заңның 54-бабы). Егер кейінге қалдыру мерзімі аяқталып, ал несие өтелмесе, сот мүлікті ашық сауда-саттықта сата алады. Жылжымайтын мүлікті сатудан түскен қаражаттан сот шығындары мен қарыз алушының банк алдындағы берешегі шегеріледі. Қалған қаражат қарыз алушыға беріледі.