Салық шегерімі

Салықтық шегерімге құқық мынадай жағдайларда туындайды:

1. Үйді, пәтерді, бөлмені (олардағы үлестерді) сатып алу кезінде (меншікке*).
2. Тұрғын үй құрылысын аяқтағаннан кейін және меншік құқығын ресімдеу/қабылдау-тапсыру актісіне қол қою кезінде.
3. Тұрғын үй құрылысына арналған жер учаскесін сатып алу кезінде (меншікке).
   
4. (мақсатты) кредиттер бойынша пайыздарды өтеу кезінде.

Кредиттің мақсаты:

• тұрғын жылжымайтын мүлікті сатып алу/салу;
• жер учаскесін сатып алу (құрылысқа арналған);
  
• ипотекалық кредитті қайта қаржыландыру.

Салықтық шегерім есептелетін шығыстардың ең жоғары сомасы (РФ Салық кодексінің 220-бабы):

• Тұрғын үйді сатып алу/салу кезінде - 2 млн руб. (2 млн руб. сомасының 13%-ы = қайтаруға 260 мың руб.) өмірде тек 1 рет беріледі; 
• пайыздарды өтеу кезінде (объектіні кредит қаражатын пайдаланып сатып алу кезінде беріледі) - 3 млн руб. (3 млн руб. сомасының 13%-ы = қайтаруға 390 мың руб.).

Салықтық шегерімді алу тәсілдері:

• nalog.gov.ru сайтындағы жеке кабинет
  «өмірлік жағдайлар» бөлімі → «декларация тапсыру» қызметі → өткен жыл үшін (немесе шегерім алғыңыз келетін жыл үшін) декларацияны қалыптастырып, төмендегі тізімнен қажетті құжаттардың сканерлерін тіркеңіз

• Федералды салық қызметі (Жеке тұлғаның тіркелген жері бойынша) немесе КҚО (Федералды салық қызметімен ынтымақтастық болған жағдайда)
  Құжаттардың толық топтамасы тапсырылады (нотариаттық сенімхат бойынша тапсыруға болады)

• Жұмыс беруші (жалақыдан 13% ұсталып қалмайды)
  Салықтық шегерім алу құқығы туралы хабарламаны ұсыну қажет (хабарламаны Федералды салық қызметі береді).

Құжаттар:

1. Объект бойынша.
   – Негіздеме шарты (мысалы: сатып алу-сату шарты; үлестік қатысу, талап ету құқықтарын беру, инвестициялау және т.б. шарты);
   – Объектіні қабылдау-тапсыру актісі;
   – Жылжымайтын мүліктің бірыңғай мемлекеттік тізілімі (USRN) (дайын объектіні (қайталама нарықтағы) сатып алған кезде).
2. Жеке құжаттар 
   –  2 Жеке табыс салығы (PIT) (өткен жыл үшін (немесе сіз шегерім алғыңыз келетін жыл үшін));
   – Өткен жыл үшін декларация (немесе сіз шегерім алғыңыз келетін жыл үшін);
   – Неке туралы куәлік (қажет болған жағдайда (меншік жұбайының атына ресімделген жағдайда));
   – Баланың туу туралы куәлігі (қажет болған жағдайда (меншік балаға ресімделген жағдайда));
   – Пайыздар үлесін бөлу туралы келісім (кредит бойынша пайыздарды 1-ден көп қарыз алушы төлеген жағдайда);
   – Объектіні сатып алуға арналған шығыстарды бөлу туралы келісім (егер меншік иелері 1-ден көп болса);
   – Шот реквизиттері (қайтару сомасын есепке жазу үшін).
3. Банк (ипотекалық мәміле)
   – Кредит шарты;
   – Банкке төленген пайыздар туралы анықтама (шегерімді қайтару кезеңі үшін (пайыздар бойынша салықтық шегерімді ресімдеу кезеңінде ұсынылады))
   
4. Есеп айырысулар
   Тараптардың есеп айырысуларын растайтын құжаттар (мысалы: аванстық келісімдер, кіріс-кассалық ордерлер, төлем тапсырмалары, қолхаттар және т.б.)
   

* Меншік түрлері: жеке-дара, ортақ, үлестік, ортақ үлестік

* Анықтама тегін беріледі

Салықтық шегерімді қайтару мерзімдерін аумақтық Федералды салық қызметінен нақтылау қажет. Назар аударыңыз! Бірқатар ерекшеліктерді ескере отырып, салықтық шегерімді қайтару кезеңдері бойынша талап қою мерзімдері (3 жыл) белгіленген.