Салыктык чегерүү

Салыктык чегерүүгө укук төмөнкү учурларда пайда болот:

1. Үйдү, батирди, бөлмөнү (алардагы үлүштөрдү) сатып алууда (менчикке*).
2. Турак жай курулушу аяктап, менчик укугу таризделгенде/кабыл алуу-өткөрүп берүү актысына кол коюлганда.
3. Турак жай куруу үчүн жер тилкесин сатып алууда (менчикке).
   
4. (Максаттуу) кредиттер боюнча пайыздарды төлөөдө.

Кредиттин максаты:

• турак жай кыймылсыз мүлкүн сатып алуу/куруу;
• жер тилкесин сатып алуу (курулуш үчүн);
  
• ипотекалык кредитти кайра каржылоо.

Салыктык чегерүү эсептелүүчү чыгымдардын максималдуу суммасы (Россия Федерациясынын Салык кодексинин 220-беренеси):

• Турак жайды сатып алууда/курууда - 2 млн руб. (2 млн руб. сумманын 13% = кайтарууга 260 миң руб.) өмүрүндө 1 жолу гана берилет; 
• пайыздарды төлөөдө (объектти кредиттик каражаттарды пайдалануу менен сатып алууда берилет) - 3 млн руб. (3 млн руб. сумманын 13% = кайтарууга 390 миң руб.).

Салыктык чегерүүнү алуу ыкмалары:

• nalog.gov.ru сайтындагы Жеке кабинет
  «турмуштук кырдаалдар» бөлүмү → «декларация тапшыруу» кызматы → Өткөн жыл үчүн (же чегерүү алгыңыз келген жыл үчүн) декларацияны түзүп, төмөндөгү тизмеден керектүү документтердин скандарын тиркеңиз

• Федералдык салык кызматы (жеке жак катталган жери боюнча) же МФЦ (Федералдык салык кызматы менен кызматташууда)
  Документтердин толук топтому өткөрүлөт (нотариалдык ишеним кат боюнча тапшыруу мүмкүн)

• Иш берүүчү (эмгек акыдан 13% кармалбайт)
  Салыктык чегерүүнү алууга укук жөнүндө билдирүүнү берүү керек (билдирүүнү Федералдык салык кызматы берет).

Документтер:

1. Объект боюнча.
   – Негиздөөчү келишим (мисалы: сатып алуу-сатуу келишими; үлүштүк катышуу, талап кылуу укуктарын өткөрүп берүү, инвестициялоо ж.б.);
   – Объектти кабыл алуу – өткөрүп берүү актысы ;
   – Кыймылсыз мүлктүн бирдиктүү мамлекеттик реестри (USRN) (даяр объектти (экинчи рыноктон) сатып алууда).
2. Жеке документтер 
   –  2 Жеке киреше салыгы (PIT) (өткөн жыл үчүн (же сиз чегерүү алгыңыз келген жыл үчүн));
   – Өткөн жыл үчүн декларация (же сиз чегерүү алгыңыз келген жыл үчүн);
   – Нике тууралуу күбөлүк (зарыл болсо (менчик жубайына таризделген учурда));
   – Баланын туулгандыгы тууралуу күбөлүк (зарыл болсо (менчик балага таризделген учурда));
   – Пайыздардын үлүшүн бөлүштүрүү жөнүндө макулдашуу (кредит боюнча пайыздарды 1ден ашык карыз алуучу төлөгөн учурда);
   – Объектти сатып алуу чыгымдарын бөлүштүрүү жөнүндө макулдашуу (эгер менчик ээлери 1ден көп болсо);
   – Эсептин реквизиттери (кайтаруу суммасын чегерүү үчүн).
3. Банк (ипотекалык бүтүм)
   – Кредиттик келишим;
   – Банкка төлөнгөн пайыздар жөнүндө маалымкат (чегерүүнү кайтаруу мезгили үчүн (пайыздар боюнча салыктык чегерүүнү тариздөө этабында берилет))
   
4. Эсептешүүлөр
   Тараптардын эсептешүүлөрүн ырастоочу документтер (мисалы: аванстык макулдашуулар, кириш-кассалык ордерлер, төлөм тапшырмалары, тил каттар ж.б.)
   

* Менчиктин түрлөрү: жеке, биргелешкен, үлүштүк, жалпы үлүштүк

* Маалымкат акысыз берилет

Салыктык чегерүүнү кайтаруу мөөнөттөрүн аймактык Федералдык салык кызматынан тактоо зарыл. Көңүл буруңуз! Бир катар өзгөчөлүктөрдү эске алуу менен салыктык чегерүүнү кайтаруу мезгилдери боюнча эскирүү мөөнөттөрү (3 жыл) белгиленген.