Агар муҳлатҳои пардохти ипотекаро вайрон карда бошед, чӣ бояд кард?

Агар шумо натавонед пардохтҳоро тибқи ҷадвал анҷом диҳед — дар ин бора ҳарчи зудтар ба бонк хабар диҳед. Ин ба коҳиш додани паёмадҳои таъхирҳои пардохт кумак мекунад. Эҳтимол аст, ки ба шумо муроҷиат барои таҷдиди сохтори қарз пешниҳод карда шавад.

Паёмадҳои эҳтимолӣ пас аз таъхири пардохтҳо дар шартнома бо бонк нишон дода шудаанд.

Дар поён эҳтимолтарин паёмадҳо тавсиф шудаанд:

• Барои ҳар як рӯзи таъхир аз рӯи қарз, бонк ҷаримапулӣ ҳисоб мекунад, андозаи он дар шартнома нишон дода шудааст.
  
• Агар дар давоми сол пардохтҳои ипотека 3 маротиба ба таъхир афтода бошанд, бонк метавонад талаб кунад, ки тамоми маблағи ипотека пеш аз муҳлат пардохта шавад. Ҳамчунин бонк метавонад пешниҳод фиристад, ки манзил фурӯхта шавад, то қарз пардохт гардад. Агар ба созиш расидан имконнопазир бошад, бонк метавонад ба суд муроҷиат кунад.
  
• Дар суд қарзгир ҳуқуқ дорад, ки таъхири фурӯши амволи ғайриманқули гаравгузошташударо дархост намояд (мод. 54 Қонуни "Дар бораи ипотека"). Агар муҳлати таъхир ба анҷом расад ва қарз пардохт нашуда бошад, суд метавонад амволро дар музоядаи кушода фурӯшад. Аз маблағҳои пас аз фурӯши амволи ғайриманқул бадастомада хароҷоти судӣ ва қарзи қарзгир дар назди бонк тарҳ карда мешаванд. Маблағҳои боқимонда ба қарзгир дода мешаванд.