Чӣ гуна тарҳи андозро гирифтан мумкин аст?

Ҳуқуқ ба тарҳи андоз дар ҳолатҳои зерин ба вуҷуд меояд:

1. Ҳангоми харидани (ба моликият*) хона, манзил, ҳуҷра (ҳиссаҳо дар онҳо).
2. Ҳангоми анҷоми сохтмони манзил ва ба расмият даровардани моликият/имзои санади қабул - супоридан.
3. Ҳангоми харидани (ба моликият*) қитъаи замин барои сохтмони манзил.
   
4. Ҳангоми пардохти фоизҳо аз рӯи қарзҳои (мақсаднок).

Мақсади қарз:

• харид/сохтмони амволи ғайриманқули истиқоматӣ;
• хариди қитъаи замин (барои сохтмон);
  
• бозмаблағгузории қарзи ипотекӣ.

Ҳадди ниҳоии маблағи хароҷот, ки аз он тарҳи андоз ҳисоб карда мешавад (мод. 220 Кодекси андози ФР):

• Ҳангоми харид/сохтмони манзил - 2 млн. руб. (13% аз 2 млн. руб. = 260 ҳазор руб. барои бозпардохт) танҳо 1 маротиба дар як умр пешниҳод карда мешавад; 
• ҳангоми пардохти фоизҳо (ҳангоми хариди объект бо истифодаи маблағҳои қарзӣ пешниҳод карда мешавад) - 3 млн. руб. (13% аз 3 млн. руб. = 390 ҳазор руб. барои бозпардохт).

Роҳҳои гирифтани тарҳи андоз:

• Ҳисоби шахсӣ дар сомонаи nalog.gov.ru
  Бахши «вазъиятҳои ҳаётӣ» → Хизматрасонии «пешниҳоди эъломия» → Эъломияро барои соли гузашта (ё соле, ки барои он мехоҳед тарҳ гиред) тартиб диҳед ва нусхаҳои скании ҳуҷҷатҳои заруриро аз рӯйхати зер замима кунед

• Хизмати андозии федералӣ (аз рӯи ҷои бақайдгирии Шахси Воқеӣ) ё МФЦ (ҳангоми ҳамкорӣ бо Хизмати андозии федералӣ)
  Маҷмӯи пурраи ҳуҷҷатҳо пешниҳод мешавад (пешниҳод аз рӯи ваколатномаи нотариалӣ имконпазир аст)

• Корфармо (аз музди меҳнат 13% нигоҳ дошта намешавад)
  Огоҳинома дар бораи ҳуқуқ ба гирифтани тарҳи андозро пешниҳод кунед (огоҳиномаро Хизмати андозии федералӣ медиҳад).

Ҳуҷҷатҳо:

1. Аз рӯи объект.
   – Шартномаи асосноккунанда (масалан: шартномаи хариду фурӯш; иштироки саҳмӣ, вогузории ҳуқуқи талабот, сармоягузорӣ ва ғайра);
   – Санади қабул – супоридани объект ;
   – Феҳристи давлатии ягонаи амволи ғайриманқул (USRN) (ҳангоми харидани объекти омода (бозори дуюм)).
2. Шахсӣ 
   –  2 Андози даромади шахсӣ (PIT) (барои соли гузашта (ё соле, ки шумо мехоҳед тарҳ гиред));
   – Эъломия барои соли гузашта (ё соле, ки шумо мехоҳед тарҳ гиред);
   – Шаҳодатномаи ақди никоҳ (дар ҳолати зарурат (дар сурати ба расмият даровардани моликият ба номи ҳамсар));
   – Шаҳодатномаи таваллуди кӯдак (дар ҳолати зарурат (дар сурати ба расмият даровардани моликият ба номи кӯдак));
   – Созишнома дар бораи тақсими ҳиссаи фоизҳо (дар сурати пардохти фоизҳо аз рӯи қарз аз ҷониби зиёда аз 1 қарзгир);
   – Созишнома дар бораи тақсими хароҷот барои хариди объект (дар сурате ки соҳибмулкон зиёда аз 1 нафар бошанд);
   – Реквизитҳои бонк ҳисоб (барои гузаронидани маблағи бозпардохт).
3. Дар бораи бонк (муомилаи ипотекӣ)
   – Шартномаи қарзӣ;
   – Маълумотнома дар бораи фоизҳои ба Дар бораи бонк пардохташуда (барои давраи бозгардонидани тарҳ (дар марҳилаи ба расмият даровардани тарҳи андоз аз рӯи фоизҳо пешниҳод карда мешавад))
   
4. Ҳисоббаробаркуниҳо
   Ҳуҷҷатҳое, ки ҳисоббаробаркунии тарафҳоро тасдиқ мекунанд (масалан: созишномаҳои пешпардохт, ордерҳои даромадию кассавӣ, супоришҳои пардохт, расидҳо ва ғайра)
   

* Навъҳои моликият: инфиродӣ, муштарак, ҳиссавӣ, ҳиссавии умумӣ

* Маълумотнома ройгон дода мешавад

Муҳлатҳои бозгардонидани тарҳи андозро дар Хизмати андозии федералии ҳудудӣ аниқ кардан лозим аст. Диққат! Барои давраҳои бозгардонидани тарҳи андоз муҳлатҳои даъво (3 сол) бо дарназардошти як қатор хусусиятҳо муқаррар шудаанд.