Жеке ишкерлер жана ЖЧК үчүн лизингди жол-жоболоштуруунун стандарттык процесси лизинг берүүчүнү жана мүлктү тандоодон, келишимди алдын ала түзүүдөн, аны кийинчерээк тактоодон турат, андан соң келишимге кол коюу, аванс төлөө жана лизинг мүлкүн алуу жүргүзүлөт.

Лизингди кантип жол-жоболоштуруу керек?

Лизинг келишими жазуу жүзүндө гана түзүлөт. Ага төмөнкүлөр кирет:

• лизинг алуучуга берилүүчү мүлктүн тизмеси;
• лизинг берүүчүнүн лизинг келишимин түзүүдөн мурда мүлктү сатып алуу жөнүндө келишим түзүү милдеттенмеси;
• лизинг алуучунун төлөмдөрдү үзгүлтүксүз төлөө милдеттенмеси.

Бул эрежелер бардык келишимдерге тиешелүү. Аларды унааны, кыймылсыз мүлктү же башка объектти лизингге алуудан мурун сактоо керек.

Юридикалык жактар үчүн лизинг боюнча пайыздык чен лизингдик пайыздан жана кымбаттоо пайызынан түзүлөт. Лизингдик пайызды кредит боюнча чен сыяктуу эле эсептешет. Эгерде кымбаттоо пайызын эске алсак, анда лизинг боюнча ченди төмөнкү формула менен эсептөөгө болот:

• төлөмдөрдүн жалпы суммасынан лизинг предметинин сатып алуу төлөмүн алып салуу;
• алынган айырманы лизинг мүлкүнүн баасына бөлүү;
• алынган натыйжаны 100%га көбөйтүү.

Эсептөөнү жөнөкөйлөтүү үчүн онлайн лизингдик калькуляторду же адистердин жардамын колдонсоңуз болот.

лизинг предметин мөөнөтүнөн мурда сатып алуу төмөнкү шарттарда мүмкүн:

• эгер лизинг алуучуда бош каражаттар пайда болуп, ал келишим боюнча ашыкча төлөмдү азайтууну кааласа;
• эгер лизинг алуучуга мүлктү компаниянын менчигине шашылыш өткөрүү зарыл болсо;
• эгер мүлктү пайдалануу шарттарында олуттуу өзгөрүү болсо.

Лизинг келишимин лизинг берүүчү тарабынан мөөнөтүнөн мурда бузуу, эгер кардар камсыздандыруу эрежелерин бузса же төлөмдү үзгүлтүксүз кечиктирсе, жүзөгө ашырылат.

Мөөнөтүнөн мурда сатып алууда лизинг предметинин сатып алуу баасынын өлчөмү келишимдин шарттарына жараша болот. Адатта лизинг келишимин бузуу кардар бардык калган төлөмдөрдү жабат дегенди билдирет. Сатып алуу баасынын өлчөмү келишимдин шарттарынан четтөөлөрдөн улам көбөйүшү мүмкүн.

Лизинг төлөмдөрүн төлөө боюнча милдеттенмелерди бузуу айып санкцияларына алып келет. Лизинг төлөмдөрүн өз убагында төлөө бизнеске түшкөн төлөм жүгүн көбөйтпөөгө мүмкүндүк берет. Лизинг төлөмдөрүнүн мөөнөтүн өткөрүү лизинг алуучунун кредиттик тарыхына таасир этип, ага келечекте лизингди жол-жоболоштурууну кыйындатышы мүмкүн. Эң акыркы учурда, эгерде лизинг төлөмдөрү мөөнөтүндө төлөнбөсө, лизинг берүүчү лизинг предметин алып коё алат.

Лизинг — бул юридикалык жактарга жана жеке ишкерлерге автотранспортту, атайын техниканы жана жабдууларды жүгүртүү каражаттарын олуттуу алаксытпастан сатып алууга мүмкүндүк берген финансылык инструмент. Лизингдик финансылык ижарага жер тилкелерин, аскердик техниканы, маданий эстеликтерди, табигый объекттерди, тамак-аш азыктарын, курулуш материалдарын, башка керектелүүчү буюмдарды алууга болбойт. 

Юридикалык жактар үчүн лизинг үч түргө бөлүнөт:

• Финансылык лизингде келишим мүлктүн кызмат мөөнөтүнө барабар мөөнөткө түзүлөт.
• Операциялык лизингде келишимдин мөөнөтү объекттин кызмат мөөнөтүнөн кыскараак болот. Макулдашуунун мөөнөтү аяктагандан кийин лизинг алуучу мүлктү сатып ала алат же аны лизинг берүүчүгө калтыра алат.
• Кайтарым лизингде кардар өз мүлкүн лизинг берүүчүгө сатат, андан кийин аны ижарачы укугунда колдонууну улантат.

Лизинг менен ижаранын негизги айырмасы – келишимдин мөөнөтү бүткөндөн кийин лизинг алуучунун мүлктү калдык наркы боюнча сатып алуу укугу. Ижарада ижарачыда мындай мүмкүнчүлүк болбойт.

Лизингдин ижарадан айырмасы эмнеде

• Лизингде эки келишим түзүлөт – сатуучу менен лизинг берүүчүнүн ортосунда жана лизинг берүүчү менен лизинг алуучунун ортосунда. Ижарада бир эле келишим болот – ижара берүүчү менен ижарачынын ортосунда.
• Лизингде жаңы же мурда колдонулган мүлк юридикалык жактан лизинг алуучуга берилет. Ижарада автоунаа, жабдуу, атайын техника ж.б. жеке жакка таандык болушу мүмкүн.
• Бизнес үчүн лизинг мүлктүн бузулушу үчүн жоопкерчиликти көтөрүү жагынан ижарадан айырмаланат: бузулган учурда бардык чыгымдар лизинг алуучуга жүктөлөт, ал эми ижарада – ижара берүүчүгө.
• Ижара берүүчү катары каалаган адам чыга алат. Лизинг менен болсо лизинг компаниясы гана алектене алат.

Лизингдин ижарадан айырмасы ыкчам амортизацияда – бул анын негизги артыкчылыгы. Ижара берүүчүдө салыктык пайда болбойт.

Операциялык лизинг — бул лизинг берүүчү менен лизинг алуучунун ортосунда лизинг предметинин кызмат мөөнөтүнөн кыскараак мөөнөткө келишим түзүлгөн бүтүмдүн түрү. Автоунаалардын же башка мүлктүн ыкчам лизинги кардарга келишим мөөнөтү аяктагандан кийин автоунааны же лизинг келишиминин башка предметин сатып алууга же аны компанияга кайтарып берүүгө мүмкүндүк берет.

Лизинг предметинин сатып алуу наркы – бул лизинг алуучу лизингге берүүчүгө лизинг мүлкүн менчикке алуу үчүн төлөөгө милдеттүү болгон баа. 

Сатып алуу наркы лизинг келишиминде бекитилет жана бардык сатып алуу төлөмдөрүнүн суммасын түзөт. Лизинг предметин мөөнөтүнөн мурда сатып алууда сатып алуу наркынын өлчөмү көбөйтүлүшү мүмкүн.

лизингде тараптардын эки түрү бар: лизинг берүүчү жана лизинг алуучу. Лизинг берүүчү — бул лизинг объектисине ээ болгон жана аны лизинг алуучуга ижарага берген уюм. Лизинг алуучу — бул белгилүү бир мөөнөт ичинде лизинг объектисин пайдаланган жана бул үчүн лизингдик төлөмдөрдү төлөгөн юридикалык жак.

Демек, лизинг объектисинин менчик ээси лизинг берүүчү болуп саналат. Лизинг алуучу лизинг объектисин чектелген мөөнөт ичинде пайдаланууга укуктуу, бирок ага карата менчик укугуна ээ эмес.